こんにちは。書類仕事は苦手な鬼頭です。
今月の業務ももうすぐ無事に終了予定です。
ウチは５月決算。
今期も何とか乗り切れたことを幸せに思っています。
決算なので、僕の嫌いな書類仕事がてんこ盛りになっています。
今晩も夜なべして、明日も休日出勤して、
書類仕事に目途を付ける必要があります。
でも、気持ちが乗らないので、なかなか捗りません。汗
さて５月は、先日のブログで書いたように、
３・４月と同様、購入希望者の動きが活発でした。
でも、コロナと戦争の影響で、
不動産業界でも物資不足や資材が高騰しています。
その影響で、これから販売される新築物件の価格が高いんです。
個人的には、ちょっと値上がりしすぎじゃない？
って思えるほどの物件も多々販売されてきます。
自分の感覚の中で、３０００万円後半じゃないと、
売れないのでは？と思っている物件も、
４０００万円を楽々超えて、販売されてきます。
こんなに値上がりしてしまうと、
今、探されているお客様方は、
購入条件を見直す必要が出てきてしまいます。
例えば、
建物のグレードをさげたり、
土地の大きさを小さくしたり、
地価の安い地域にしたり、
購入予算を上げたり、などです。
４０００万円超えの新築物件が、
普通に売れて行くようですと、
今の価格上昇の流れは続いていきますし、
売れなければ、
新築売れない→新築の価格がさがる→
分譲会社が土地を購入する価格がさがる→
土地の値段がさがる→戸建てやマンションの価格がさがる
となり、１年くらいかけて、
不動産相場が下がっていきます。
ロシアのおかげで、
世の流れが不透明になりすぎて、
正直、どちらになるのか分かりません。
とりあえず、分かっているのは、
今の政治や経済の状況ですと、
経済的に日本が沈没するスピードが大幅アップ。
働いても働いても、自分の手元にお金が残らない状況になるので、
みなさん資産を守る準備をした方が良いですよ。
って、ことになっちゃいますよね。
いつも書いていますが、モノの値段が上がっても、
みんなの給料も上がれば、良いんですけどねぇ。。。
大変な時代になってしまいました。
ご飯を食べに行っても、
しじみ汁のしじみの量が減り、
枝豆の量が減り、
クリームコロッケが小さくなり、
カツも小さくなって大変です。泣
グレイス不動産株式会社社長：鬼頭 克郎（きとう かつお）
公認 不動産コンサルティングマスター 相続対策専門士
宅建マイスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
相続診断士
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