こんにちは。本当は書きたいことが沢山溜まっている、鬼頭です。
一か月ほど前に新聞やネットなどで報道されましたが、
２０２１年の公示価格が発表されました。
公示価格とは、国土交通省が発表する、
毎年１月１日時点における土地の価格で、
一般的な土地取引の指標です。
と、なっていますが、愛知県などの都市圏では、
公示価格と実際の相場とは大きく異なります。
あくまで税金上の評価で、不動産取引の価格にはなりません。
たまに、お客様から「この物件は公示価格と比べて高い。」
というご質問をいただきますが、
「公示価格と不動産の相場は別物ですよ。」
とお答えしています。
さて、今年の豊明市の公示価格は、
調査対象の全１４地点全てで、
価格は下落しました。
下落幅は０．８％から２．３％で、
平均すると、１．３％の下落です。
例えば坪単価４５万円だった土地が、
坪単価４４．４万円になった。
という計算です。
僕の感覚では、そんな軽微な下落ではなかったです。
例えば坪単価４５万円だった土地が、
コロナが世の中に蔓延し、
一旦、皆さんが不動産購入を控えたり、
購入予算を抑えた結果、
坪単価は４０万円になりました。
そこから、徐々に戻って来て、
今は、坪単価４３～４４万円程度で
取引されている感覚です。
不動産売買の動き自体は、
コロナの影響で皆さんが動くのを控えていた反動か、
年明けくらいから、もの凄い勢いで物件が動いている現状です。
それでも、前述のように、価格はコロナ前までには、
戻って来ていないです。
今後は、これからがコロナで経済を止めていた影響が
各所で出てくると思うので、
今後の土地動向は、まだまだどうなるか分からないです。
こんな時期に、お問い合わせを沢山いただけることを
感謝する毎日です。
グレイス不動産株式会社社長：鬼頭 克郎（きとう かつお）
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
相続診断士
上級定借アドバイザー
住宅ローンアドバイザー
〒470-1126 豊明市三崎町高鴨５－５（サイゼリヤ豊明店向かい）
TEL ：０５６２－９３－６９１０ 定休日：水曜日
FAX ：０５６２－９２－６９０２
Mail：info@grace-k.co.jp
URL ：https://www.grace-k.co.jp/
twitter：https://twitter.com/grace_fudousan
Facebook： https://www.facebook.com/katsuo.kito
■お客様からいただくお声は仕事の励みになります。
ここからは宣伝です。
グレイス不動産では一緒に働いてくださるスタッフを募集しています！
職種は【営業職】です。
詳しくはこちらをご覧ください。
グレイス不動産のLINEはこちらから
みなさまのご登録お待ちしています♪
