こんにちは。情報収集も大事な仕事なのです、鬼頭です。
一昨日は、前職のお店の忘年会。
先日のお休みは、前職ＯＢ会のゴルフコンペ。
もうちょっと前に、前職ＯＢ会の旅行がありました。
前職の人とどんだけ集まってんねん。
と思いつつ、お誘いいただけることを嬉しく思っています。
まぁ、集まって何をしているのかと言いますと、
お互いの情報交換や情報収集です。
前職は超大手不動産仲介会社。
なので、みんなと話をすると自分の進む道が分かります。
僕が気に掛けているのは、
●大手が今後、どんな戦略で仕事をしていくのか。
●将来の不動産業界の展望に対して、どう考えているのか。
の２点。
僕たち零細企業は大手を同じことをしたら、
仕事でご飯を食べられなくなります。
不動産仲介業で生きていくためには、
●大手がやらない仕事をする
●大手ができない仕事をする
ということが必要になります。
大手がやらない仕事。
と言っても、危ないとか、やばいとか、あくどいという
仕事をする訳じゃないですよ。
大手には、営業のノルマもあれば、人の異動もあるので、
期限を区切って利益を上げる必要があるの。
なので、利益が大きくない仕事や、
成果を得るまでに時間が掛かる仕事は、
やりたがりません。
また、大手は大きな網で仕事をしがちなので、
その網に掛からない仕事があります。
なので、ウチのような零細企業は、
そのすき間で仕事をする必要があります。
んで、豊明市は、ありがたいことに、
そのすき間が結構ある地域なんです。
１つは、隣に名古屋市緑区という超巨大マーケットや、
刈谷市・大府市という巨大マーケットがあるので、
普通は、そっちを選んで仕事をします。
そう。商圏規模が小さいのです。
もう１つは、市街化区域が少なく市街化調整区域が多いため、
建物が建築できない場所も多いので、
仕事が大変になる上に、利益も少ない。
だから、みんなやりたがらないのです。
でもウチの場合は、豊明に住んじゃて、どっぷり生活してるからね。
仕事するのは大変だけど、これでご飯食べていくしかないのです。
じゃあ、どうするか。ってことを考えれる機会だから、
前職の人と会うんだけど、
唯一の問題点は、行く度に体が重たくなることです。（汗）
グレイス不動産株式会社社長：鬼頭 克郎（きとう かつお）
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー（ＡＦＰ）
相続診断士
上級定借アドバイザー
住宅ローンアドバイザー
〒470-1126 豊明市三崎町高鴨５－５（サイゼリヤ豊明店向かい）
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