こんにちは鬼頭です。
先日、来年度の税制改正講習に行ってきました。
と言いましても、首相が提案している社会保障と税の一体改革法案は、
今のままですと成立しない可能性が高いので何とも言えませんが・・・。
一体改革法案が通りますと、基本的には増税路線まっしぐらです。
①相続税の基礎控除額の減額
現行の５０００万円＋１０００万円×法定相続人の数から、
３０００万円＋６００万円×法定相続人の数に減額されます。
例えば、法定相続人が妻と子供２人の場合、
基礎控除額は８０００万円→４８００万円に減額されます。
今まで縁遠かった相続税ですが、上記の試算で
不動産や預貯金・株券などの総資産が４８００万円ですから、
今後は数多くの方が相続税対象となる可能性があります。
親族間の定期借地などを利用して、土地の評価をさげるなど、
今まで以上に、ご所有不動産の相続対策が必要となって参ります。
②相続税率の改正
現行の６段階課税から８段階課税になります。
相続の取得価格が２億円超で３億円以下の方の税率が４０％から４５％に。
６億円超の方が５０％から５５％に増税されます。
土地の評価額をさげるために、
本当に、より一層の不動産の有効活用が必要となります。
③死亡保険金の非課税限度額の縮減
現行は【５００万円×法定相続人の数】ですが、
改正されると法定相続人に
１．未成年者
２．障害者
３．相続開始直前に被相続人と生計を一にしていた者
という条件がつきます。
親と同居していない子は非課税の対象になりません。
親孝行をしましょう。それが無理なら、
どうすれば縮減の下げ幅を減らせるか？です。
グレイス不動産では、単なる売却という提案だけでなく、
賃貸・事業用定期借地・Ｍ＆Ａなど、お客様のライフサイクルを考え、
お客様に一番良いタイミングでの売却や贈与および信託、
実際に売却や有効利用をする不動産の選別も含め、
お客様の大切な財産をトータルでサポートいたします。
グレイス不動産
不動産コンサルタント技能登録者
ファイナンシャルプランナー
鬼頭 克郎
