平成２６年の基準地価が発表されました。in豊明市

投稿日 : 2014年9月28日最終更新日時 : 2014年9月28日投稿者 : grace-fudosan カテゴリー : 豊明市の不動産のことなど

こんにちは。鬼頭です。
午前中に、明日の３件の契約と
明後日の２件のお引き渡しの準備がほぼ終わって、
やっと、息をしながら仕事ができる環境になりました。
ここ２週間の慌ただしさは何だったのでしょうか？
いつもブログをサボっていたので、今日は不動産のことを少々。。。

先日、平成２６年の基準地価が発表されましたね。
基準地価は、都道府県が国土利用計画法に基づき発表される
毎年７月１日時点での地価指標です。
路線価と同様に、実際の取引価格とは乖離がありますが、
その土地価格の傾向が昨年と比較することができます。

新聞等の報道によりますと、豊明市は、
愛知県内で日進市に次いで２番目の上昇率で昨年比約２．９％の上昇です。
日々取引を行っていても、確かに少しずつですが、
価格が上昇してきている感じはあります。

仮に土地の坪単価が４０万円としますと、
２．９％の上昇で、４１．１５万円となり、
坪単価で１万円以上上昇する計算になります。

例えば土地面積４０坪を坪単価４０万円の総額１６００万円だった土地が、
１６４６万円と、約５０万円近く価格が上昇した計算になります。

新聞などでは、名古屋圏へのアクセスやトヨタ系企業の恩恵と書かれていますが、
僕は、【消費税が１０％に上がる前に】という不動産会社の営業を受けて、
購入を急いでしまっている方が増えたと分析しています。

そのため、今の地価上昇は一時的なものになると思っています。
逆に消費税があがったら、不動産市場がエラく沈むのかな？

という事は、不動産を売りたい方は早めに売却し、
不動産を購入される方はゆっくりと探されれば良いと思います。

豊明市の不動産を、日本で誰よりも売買取引していますし、
取引量が多いので、豊明市の不動産のことは、
日本で誰よりも詳しいと自負しております。

きっと、良いご提案ができると思いますので、何でもご相談ください。