こんばんは。鬼頭です。
先日、自分の住宅ローンの融資条件変更に行きました。
住宅ローンを組んでもう５年です。
金利は当時借入した利率よりもさがるとのこと。
結局、０．３％も金利をさげていただけました。
毎月の返済に直すと、５０００円も安くなりました。
さすが元金均等返済だけあります。
住宅ローンを組んで数年経過している方は、
一度銀行さんにお尋ねください。
ひょっとすると、嬉しい結果になるかも？です。
でも、まだまだ住宅ローンの残債が一杯です。
どう自分の家の価値を査定しても、
自宅の価値＜住宅ローン残債 の債務オーバーです。
投資という面から見ると、マイホームは立派な負債です。
特に家を建てると顕著です。
我が家も子供が小学校のうちに繰り上げ返済しないと、
住宅ローンが重たくなっていきそうです。
しかも、繰り上げ返済しても、ローンの減り具合よりも、
家の価値のさがり具合のほうが大きいので、
まだ１０年位は債務オーバー状態が続きそうです。
将来を見据えた資金計画を立てても、
なかなか楽な生活は遠いです。。。
