こんばんは。鬼頭です。昨日のお休みは、
中部定期借地借家権推進機構さんの
定借プランナー資格認定講座に参加してきました。
定借プランナー資格は取得していますが、
新しいスタッフに「取得して来い。」と言った手前、
言いだしっぺが参加しなのはマズイと思いまして、
勉強に行ってきました。
今週、来週と２日間の講義です。昨日は、
午前中に、
●定期借地権・定期借家権の法律
午後から
●定期借地権の税務・会計
●相続税対策の事例研究
です。もう定借プランナーになって６年です。
それでもまだ新しく、「おぉ!!」って思うことがあり、
勉強になります。
定期借地や定期借家の法律はさすがに、
新しく知ったことがあってはいけない内容です。
講義も旧法借地や一般定借と事業用定借、
普通借家や定期借家の基本的な内容です。
午後から講義をされた、齋藤先生の話は
毎回面白く、お客様にする提案もかなり他社と差別化できますので、
本当に実務の参考になります。
繰り返しお話を伺って、だいぶ自分の糧にできてきました。
内容は、
●定期借地の評価減による節税
●一時金の税務評価とその有効利用
●同族会社法人を利用した節税
●節税のための生産緑地からの切り替え
●小規模宅地の特例を利用した節税
今回一番勉強になったのは、
●できにく物納をどうやってするか？
です。これ面白いです。
またお客様に提案したいです。
本当に、知ってるか、知らないか。
お客様に、提案できるか、できないか。
で、お客様の資産の残り方が、うんと変わります。
自分の資産を守るためにも、税金の勉強は大切ですね。
グレイス不動産株式会社
鬼頭 克郎
