上級定借アドバイザー資格認定講座を受講しました。

投稿日 : 2013年10月10日最終更新日時 : 2013年10月10日投稿者 : grace-fudosan カテゴリー : 豊明市の不動産のことなど

こんばんは。鬼頭です。定休日の昨日は、
上級定借アドバイザー資格認定講座を受講してきました。

いわゆる定借プランナーの上級資格です。
試験もあるので、久しぶりに一日しっかり勉強をしました。

午前中は定借関連の税法です。
●相続税の基礎控除
●小規模宅地の特例
●定期借地権の税務
●定期借家権の税務
の再確認です。

いつも思いますが、土地を定期借地にするだけで、
相続税の評価を一気に下げることができます。
まだまだ知らない不動産業者も多いので、
お客様にご提案すると、とても喜ばれます。

お昼ご飯は、一見怪しそうなお店へ。

グロリアさんという地下にある喫茶店？です。
色んなカツ系の定食があり、僕は豚しょうが焼定食をいただきました。

６８０円の定食に何も文句はございません。

閑話休題。
午後は定期借地・借家権契約の解説です。
契約条項の逐条解説でしたので、眠気と戦いながら受講です。
講義を聞きながら、
「こうすると、先日の契約の保証金を有効利用できそう。」とか、
「○○さんの土地建物の名義を変更すると節税になるな。」とかを
考えながら受講していました。

講義が終わるといよいよ試験です。
３択で、２５問中１５問正解で合格です。
なんとなく簡単にできそうですが、
実際に解いてみると、全然分かりません。。。
特に午前中に勉強したところは、
夕方までにすっかり忘却の彼方です。
脳の老化を強く感じて悲しくなりました。
こりゃ来年もう一回かなぁ・・・。