物件名 エステムコート神戸元町２ブリーズ
種別 収益事業用物件（建物） 物件番号 Bz5982
価格 1,630万円 所在地 神戸市中央区下山手通９丁目
土地面積   用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 400％
接道 北西 14.3m(幅員) 公道 地目 宅地
年間収入 79.26万円 利回り 4.86％( 表面 )
建物面積 21.89m2 ( 6.62坪 ) 現況 賃貸中
建物構造 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
和暦築年月(築年数) R03/02 ( 築4年 ) 階／階建 地上14階建
引渡時期 相談 総戸数 64戸
取引態様 代理
特色 【教育】☆宝地院保育園　徒歩１０分　☆山の手小学校　徒歩８９分　☆神戸生田中学校　徒歩１２分　【買い物】☆ライフ下山手店　徒歩４分　☆ファミリーマート 神戸花隈店　徒歩５分　☆ココカラファイン西元町店　徒歩６分　【病院】☆神戸博愛病院　徒歩５分　☆田中内科クリニック　徒歩８分　☆愛こどもクリニック カンガルー　徒歩５分　☆くれもと歯科　徒歩１２分　☆橋本皮膚科　徒歩７分　【その他】☆神戸中央郵便局　徒歩８分　☆神戸市立中央図書館　徒歩５分　☆大倉山公園　徒歩５分
Webコメント ☆オーナーチェンジ物件　☆年間収入７９２，６００円　☆利回り４．８６％　☆神戸市営地下鉄　西神・山手線「大倉山」駅の２番出入口から徒歩３分、阪神電気鉄道神戸高速線「西元町駅」から徒歩５分の立地です。　☆１４階建ての８階部分です。　☆１Ｋの間取り（洋室６．１帖）　☆ペット飼育可（規約あり）　☆専有面積２１．８９平米　☆バルコニー面積３．２０平米　☆設備は、エアコン、室内照明、シャッター付きドアスコープ、ハンズフリーインターホン、サポートテーブル付きキッチン、浴室暖房乾燥機、追い焚き機能、洗面台、暖房洗浄便座、宅配ボックス、防犯カメラ。　☆弊社は紹介だけで仲介に入らないので、仲介手数料がかかりません。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【ハザードマップ情報】
神戸市公表の『土砂災害・水害ハザードマップ』と『津波ハザードマップ（南海トラフ巨大地震津波浸水想定図）』を見ると
河川の洪水による浸水想定区域は【０．５ｍ以上〜３．０ｍ未満】となっております。
津波による浸水深は、【対象となる区域外】となっております。目安としてお考えください。 「※想定最大規模降雨」によるハザードマップは、「神戸市情報マップ」でご確認ください。※およそ１，０００年以上に１回の頻度で発生すると想定される豪雨。

詳しくは、神戸市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,630 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
年
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。

ものすごーく、ざっくり書きますと、 過去に大きな病気がなく、
勤続３年以上、車など他のローンがなければ、 ３５年返済の場合、
ご年収の約７．５〜８倍までのお借り入れが可能です。
上記に該当されないお客様は、ご相談ください。

月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法： 徒歩 車
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で　計算しています。
☆収益物件情報☆
上記以外にホームページに一般公開できない
以下の物件がございます。

・東京都２３区内　売収益ビル２．５億円〜３２億円
新築マンション３．８億円　平成２９年７月完成
満室想定表面利回り５．０３％
・天白区野並　　　 　　　　　　　　　事業用売地
　 ・瑞穂区春山　　　　　　　　　　　 　 高級住宅地 　　　　　　
詳しくは
担当：鬼頭　康夫まで
おたずねください。お気軽に！