売買物件詳細情報

物件名

エステムコート名古屋黒川シャルマン

種別

収益事業用物件（建物）

物件番号

Bz5977

価格

1,510万円

所在地

名古屋市北区志賀南通２丁目

土地面積

用途地域

商業地域

建ぺい率

80％

容積率

400％

接道

北 32.3m(幅員) 公道

地目

宅地

年間収入

71.076万円

利回り

4.7％( 表面 )

建物面積

21.41m² ( 6.47坪 )

現況

賃貸中

建物構造

鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造

和暦築年月(築年数)

R03/02 ( 築4年 )

階／階建

地上14階建

引渡時期

相談

総戸数

117戸

取引態様

仲介

特色

【教育】☆新生東志賀保育園　徒歩９分　☆東志賀小学校　徒歩９分　☆北陵中学校　徒歩７分　【買い物】☆ピアゴラフーズコア黒川店　徒歩７分　☆ファミリーマート黒川店　徒歩４分　☆Ｖ・drug 辻本通店　徒歩９分　【病院】☆猪子内科クリニック　徒歩　４分　☆あいやまクリニック（内科・アレルギー科・小児科）　徒歩６分　☆後藤歯科医院　徒歩４分　☆丹羽眼科　徒歩７分　【その他】☆名古屋銀行黒川支店　徒歩４分　☆名古屋黒川郵便局　徒歩５分　☆名古屋市北区役所　徒歩６分　☆名古屋北税務署　徒歩７分　☆愛知県北警察署　徒歩４分

Webコメント

☆オーナーチェンジ物件　☆年間収入７１０，７６０円　☆利回り４．７％　☆地下鉄名城線「黒川」駅の１番出入口から、徒歩４分、名古屋高速道路「黒川」出入口まで約３６０ｍの立地です。　☆１４階建ての１０階部分です　☆１Ｋの間取り（洋室６帖）　☆ＩＯＴ対応のマンションです　☆ペット飼育可（規約あり）　☆専有面積２１．４１平米　☆バルコニー面積４．６２平米　☆設備は、エアコン、室内照明、シャッター付きドアスコープ、ハンズフリーインターホン、浴室暖房乾燥機、洗面台、暖房洗浄便座、宅配ボックス、防犯カメラ。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　道路境界から奥行き１１ｍまでの範囲は、防火地域です。

【ハザードマップ情報】名古屋市公表の『洪水ハザードマップ』と『地震ハザードマップ』を見ると、浸水した場合に想定される浸水深は【１．０～３．０未満の区域】、南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】、液状化の可能性は【可能性中】となっています。名古屋市によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」とのことなので、目安としてお考えください。詳しくは、名古屋市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

詳細

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格 1,510 万円	頭金万円	内ボーナス万円	金利 %	借入期間年

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。 ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。ものすごーく、ざっくり書きますと、過去に大きな病気がなく、勤続３年以上、車など他のローンがなければ、３５年返済の場合、ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。上記に該当されないお客様は、ご相談ください。月々の返済額

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で　計算しています。

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