売買物件詳細情報

物件名

豊明市栄町南舘　２号地

種目

売土地

価格

1,300万円

住所

豊明市栄町南舘

物件番号

Bt4998

地区

豊明市国道１号線南側

土地面積

165m² ( 49.91坪 )

坪単価

26.04万円

地目

畑

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60％

容積率

160％

現況

更地（樹木あり）

建築条件

建築条件無

土地権利

所有権

接道

南東 4m(幅員) 公道 15.1m(接面)

最寄駅

名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩16分 1280m

引渡時期

相談

学区

小学校区：舘小学校 720m
中学校区：栄中学校 1680m

周辺施設

【教育】☆市立舘保育園　徒歩６分　☆舘小学校　徒歩９分　☆栄中学校　徒歩２１分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩１８分　☆ファミリーマート有松郷前店　徒歩８分　☆ドラッグユタカ桶狭間店　徒歩８分　【病院】☆おおはらクリニック（内科・循環器内科）　徒歩１０分　☆丘の上歯科クリニック　徒歩５分　☆アイバ皮フ科　徒歩１０分

グレイス不動産からの一言

☆敷地面積約４９．９坪　☆間口約１５ｍ　☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。　☆売主様にて、解体更地渡し。　☆名古屋市緑区との境目に位置しますので、物件から南や西へ数百ｍ走ると緑区の桶狭間になります。　※農地法の届出が必要です。　※がけ条例がかかります。　

●上下水道・都市ガス・電気

【主婦目線で一言】
☆駅からは距離がありますが、豊明市循環バスひまわりバス「舘南」停まで徒歩３分です。ひまわりバスを利用すれば、前後駅まで行くことも可能です。　また、豊明と言っても西の端っこです。名古屋市営バス「桶狭間古戦場公園前」停まで徒歩８分です。南大高駅東、栄、地下鉄鳴子方面などへの移動が可能なので助かりますね。　☆車で３分程の距離に、ニトリ・フィール有松ジャンボリー店・ヤマダ電機・スポーツデポ・アベイル・クラフトハートトーカイ・ドラッグストアクリエイトエスディー・西松屋・くら寿司・タリーズコーヒーがあります。

【営業から一言】
敷地が道路から下がって傾斜になっています。傾斜や高低差があるので、造成が必要です。建築会社さんに現地をよく確認していただくよう、お伝えください。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」とのことなので、目安としてお考えください。詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

詳細

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格 1,300 万円	頭金万円	内ボーナス万円	金利 %	借入期間年

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は各銀行の優遇金利適用後の変動金利で計算しています。 ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。ものすごーく、ざっくり書きますと、過去に大きな病気がなく、勤続３年以上、車など他のローンがなければ、３５年返済の場合、ご年収の約７．５～８倍までのお借り入れが可能です。上記に該当されないお客様は、ご相談ください。月々の返済額

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

豊明市 豊明市国道１号線南側の 売買物件詳細情報

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