物件番号
写真画像		 種別
価格		 交通
物件名		 土地面積
建物面積		 用途地域
間取		 建物構造
接道		 和暦築年月
駐車場		 小学校区 詳細
Bk6167
写真あり
 売戸建
3,080万円		 名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島」駅まで 徒歩7分 560m
名古屋市港区正徳町４丁目		 149.42m2
91.08m2		 準工業
3LDK＋小屋裏収納+ＷＩＣ+ﾊﾟﾝﾄﾘｰ		 木造
北 7.2m(幅員) 公道 8.2m(接面)		 H29/03
２台（車種による）		 正保小学校 1040m
☆平成２９年築アサヒハウジング施工の注文住宅　☆令和７年１月ハウスクリーニング済　☆名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島」駅まで徒歩７分、「港北」駅まで徒歩１４分の立地です。　☆環境改良する炭素埋設約１トン　☆設備は、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ１・２階、インターホン、１・２階シャッター雨戸、　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆出窓棚　☆勝手口があるので、玄関を通らずにゴミ捨てなどが可能です。　☆ウォークインクローゼット、小屋裏収納、パントリーがあり、収納多彩です。パントリーへは、玄関とキッチンから出入り可能ですので、玄関入ってすぐ収納可能で便利です。　☆ウッドデッキあり　☆急な雨も安心なインナーバルコニー　☆東側は、駐車場ですので日当たり良好です。　☆駅や、国道１号線が近いので、毎日の通勤通学などにも便利です。　

●ライフラインは、上水道・下水道（合流式）・都市ガス・電気　になります。　　絶対高３１ｍ、緑化地域、第３種臨海防災地区、景観地区

【スタッフからのコメント】
買い物は、ピアゴ ラ フーズコア正保店まで徒歩１２分とマックスバリュ昭和橋通店まで徒歩１０分の２店舗を使い分けることができます。　

【ハザードマップ情報】
名古屋市では「洪水ハザードマップ」「内水氾濫ハザードマップ」「高潮ハザードマップ」と、南海トラフ地震による 震度についての予想結果を示す「地震ハザードマップ」が公表されております。
●「洪水ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により、河川が氾濫した場合に想定される浸水深は 　【１．０〜３．０ｍ未満の区域】。
●「内水氾濫ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により下水道、中小河川などが氾濫した場合に 　想定される浸水深は【１．０〜３．０ｍ未満の区域】。
●「高潮ハザードマップ」によると日本に上陸した既往最大台風である室戸台風規模の気圧を有する台風が満潮時 　に三河湾・伊勢湾岸に最も大きな影響を与える経路を通過することに伴う高潮により氾濫が発生した場合に想定される浸水深は【３．０〜５．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】、
●液状化の可能性は【可能性大】となっています。
名古屋市によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。
Bk6223
写真あり
 売戸建
3,780万円		 名鉄バス「二村台７丁目」停まで 徒歩2分 160m
豊明市二村台７丁目　ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　２号棟		 152.53m2
106.01m2		 第一種低層
5LDK＋WIC×４		 木造
北東 6m(幅員) 公道 7m(接面)		 R07/05
新築
並列２台（車種による）		 二村台小学校 480m
☆外構完成前（５月末）までにご契約いただけるお客様に限り、
『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。
（サンレジャン推奨の５パターンからお好みで選択いただけます。）

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆リビングイン階段　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ制限１０ｍ

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆周辺は静かな住宅街です。　☆二村台小学校が近く、お子様の通学は安心です。　☆今は、アレルギーを持つお子様が多いですよね。かんどこどものアレルギークリニックは、アレルギー専門医、小児科専門医が診療を行う、アレルギーと小児科のクリニックです。初めての方も、ネット予約可能ですので、待ち時間の短縮ができます。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆１号棟はこちら
Bk6275
写真あり
 売戸建
3,790万円		 名鉄本線「豊明」駅まで 徒歩6分 480m
豊明市阿野町新切　ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　２号棟		 159.98m2
105.79m2		 第一種住居
5LDK＋WIC×3		 木造
南西 3.4m(幅員) 公道 6.3m(接面)		 R07/07
新築
４台（車種による)		 中央小学校 1040m
【営業からひと言】
日当たり良好。敷地４８坪でお庭付き。現時点の外構工事は駐車２台＋お庭。ですが、お庭部分を駐車スペースにすることも可能です。

☆４月末までにご契約いただけるお客様は、
【Ａ１】か【Ａ２】どちらかの特典をお選びいただけます。

【Ａ１】オール電化に仕様変更
【Ａ２】ユニットバス・洗面化粧台がグレ―ドアップ
　・浴室のカラー壁パネルが『四方全面張り』になります。　
　・浴槽を『１６００ロング浴槽』に。　
　・浴槽をお湯が冷めにくい『サーモバス』に。
　・浴室の床を、汚れが落ちやすく、冷たくない『キレイサーモフロア』に。
　・シャワーヘッドを『エコアクアシャワー』に。
　・洗い場の水栓を『コンパクトプッシュ水栓』に。
　・浴室の鏡が『ワイドミラー』に。
　・洗面化粧台にサイドトールキャビネット・吊戸棚が付きます。

また、工事着工前なので、下記の対応も可能です。
１．外壁・屋根・フローリング、キッチンなども設備パネルなどのカラーセレクト。
２．玄関鍵を電子錠（カードキー）に（有料）
３．コンセントの位置や数、扉の変更（一部有料）
４．キッチンにアース付き２口コンセント追加（有料）
５．収納に稼働棚追加（有料）
６．キッチンの換気扇を浅型レンジフードに変更（有料）
７．オプションで設置できる食洗機を深型に変更（有料）
８．お好みのクロス（サンゲツ）を選択できます（有料）
９．外構工事を変更（一部有料）。宅配ボックス付き門柱に変更（有料）
１０．太陽光発電（発電量による）やIOTの設置（有料）
詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆豊明駅まで徒歩６分ですので、電車をお使いの際は便利です。また、国道１号線まで約２００ｍのため、お車でのアクセスも良好です。　☆土地面積１５９．９８平米（約４８．３９坪）に、共有地５．１１平米（約１．５４坪）を含みます。　☆５ＬＤＫ＋ＷＩＣ×３の間取りです。　☆収納豊富な間取りで、３か所のウォークインクローゼットの他、玄関・キッチンにも収納があります。　☆駐車４台可能（車種による）　

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆豊明駅は無人駅ですが、名鉄本線の駅ですので通勤・通学は便利です。また、駅前にはロータリーがあり、送迎の際に車を停めやすく助かります。　 ☆徒歩５分の「三寿園」さんは、バームクーヘンが有名ですが、実はみたらし団子も絶品です。甘じょっぱいタレが香ばしく、おすすめの一品です。　 ※前面道路含め、周辺は道路が狭いので、大きな車は出入りが難しいかもしれません。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ〜０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ほとんどない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆１号棟はこちら

☆３号棟はこちら
Bk6228
写真あり
 売戸建
3,999万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩29分 2320m
豊明市二村台４丁目　第７　１号棟		 163.12m2
101.66m2		 第一種低層
3LDK＋畳コーナー＋ＷＩＣ		 木造
南 5.9m(幅員) 公道 7.6m(接面)		 R07/06
新築
並列３台（車種による）		 二村台小学校 720m
☆敷地は約４９坪あります。　☆駐車並列３台可能（車種による）　☆玄関ホールと畳コーナーのどちらからも利用できるクローゼットがあります。☆この物件は完成まで時間があるので、同じ会社が建てた完成現場をご案内いたします。質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。弊社までお気軽にお声かけください。※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。まずはお問い合わせください。詳しい資料もお渡しできます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆フラット３５Ｓ対応

☆設備は、システムキッチン、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の三面鏡タイプ、シャワー水栓洗面台、１坪ユニットバス、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
カラーモニター付きインターホン、１階シャッター雨戸（小窓を除く）・全室網戸（１・２階すべて）・
スマホアプリで施解錠可能な、タグキー搭載の玄関扉・LOW-Eペアガラス（和室及びトイレ等居室以外の窓除く）・宅配ボックスなどです。　

※照明器具、カーテンレールなどはオプションになります。　

☆各居室に収納有り。　☆駐車スペース並列３台可能（車種による）　　

●上下水道・都市ガス・電気。居住誘導区域

【近くに住んでいるスタッフから一言】
☆スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内にあり便利です。　☆今は、アレルギーを持つお子様が多いですよね。かんどこどものアレルギークリニックは、アレルギー専門医、小児科専門医が診療を行う、アレルギーと小児科のクリニックです。初めての方も、ネット予約可能ですので、待ち時間の短縮ができます。　☆コパンスイミングスクールが徒歩５分ほどの距離にあるので、徒歩で送迎もでき　駐車場に困らないです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆２号棟はこちら
Bk6159
写真あり
 売戸建
4,080万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩26分 2080m
豊明市西川町善波ﾘｰﾌﾞﾙｶﾞｰﾃﾞﾝ　３号棟		 154.63m2
100.62m2		 第一種低層
4LDK＋ﾌﾘｰｽﾍﾟｰｽ＋ＷＩＣ×３		 木造
北東 6m(幅員) 公道 6.8m(接面)		 R07/02
新築
並列２台（車種による）		 三崎小学校 720m
☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３。（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆ＬＤＫ隣には、３帖の便利なフリースペースがあります。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆１階ホールには、掃除道具などが片付く収納があります。　☆駐車スペース並列２台可能可能　※前面道路は、東側から西側への一方通行です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆中学生の荷物は重いので、信号を渡らず学校まで約２４０ｍというのは嬉しいですよね。　☆西側にある「西川会館」では、地域の方がふれあえるサロンや運動教室などが開催されています。　☆駅までは距離がありますが、豊明市循環バス ひまわりバス「文化会館」停まで徒歩４分です。ひわまりバスで、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院などへ行くことができます。　☆西川公園には、予約利用できるテニスコートがあります。　☆周辺には、いくつもの公園があるので、お子様と一緒に思いっきり遊べます。　☆毎年８月開催の「豊明まつり」は、会場が豊明市文化会館の駐車場で行われるので、歩いて行くことができます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性大】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆１号棟はこちら

☆２号棟はこちら

☆４号棟はこちら

☆６号棟はこちら
Bk5278
写真あり
 売戸建
4,480万円		 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩15分 1200m
豊明市二村台１丁目　Ｂ棟		 156.85m2
114.15m2		 第一種低層
4LDK＋小屋裏収納+WIC×2+SCL		 木造
南西 6m(幅員) 公道 7.4m(接面)		 R04/10
新築
並列３台（車種による）		 二村台小学校 1440m
☆新築未入居物件です　☆フラット３５S対応　☆設備は、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、キッチン床暖房、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房。　☆全居室６帖以上　☆収納多彩　☆駐車スペース並列３台可能（車種による）　☆二村台の中でも、一丁目は１番前後駅に近いので人気の地域です。物件周辺は閑静な住宅地。という感じで、静かな環境です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ１０ｍ

【主婦目線で一言】
☆ＬＤＫの隣に和室があるので、お子様の様子を見ながら家事ができます。　☆キッチンに床暖房があるのは嬉しいですね。　☆２階の各居室からベランダに出入り可能ですので、それぞれのベランダに布団が干せ便利です。　☆シューズクロークがあるので、家族分のシューズの収納が可能です　☆洗面所に物入れがあるので、洗剤などのストックが可能です。　☆「二村台小学校」徒歩１２分、「豊明中学校」徒歩１０分ですので、お子様の通学には安心です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。