豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「唐竹公園」停　徒歩５分 (前後駅までバス乗車８分)　【教育】☆からたけ保育園　徒歩５分　☆二村台小学校　徒歩９分　☆豊明中学校　徒歩１４分　【買い物】☆アオキスーパー豊明店　徒歩６分　☆ファミリーマート豊明間米東店　徒歩４分　☆スギ薬局二村台店　徒歩９分　【病院】☆藤田医科大学病院　徒歩１４分　☆豊明団地診療所　徒歩９分　☆小野皮膚科　徒歩４分　☆二村台交差点歯科　徒歩８分　【その他】☆豊明市共生交流プラザカラット　徒歩３分　☆名古屋銀行豊明支店　徒歩７分　☆唐竹公園　徒歩５分

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【営業からひと言】
☆敷地約６３坪　☆昭和４９年１月築　※駐車場はありません。　※北西側の通路は、建築基準法で認められた道路でないため、建物の再建築はできません。現地写真の通り、車両の通行はできません。また、建築基準法で認められた道路に接していないということは、建物再建築できません。そのため、住宅ローンも利用ができないため、現金でご購入いただく必要がございます。また、上水の配管などの工事を行う場合には、私道所有者の掘削同意が必要になると思います。現地はのどかな場所です。いろいろと物件のことを記載いたしましたが、建物再建築できないことなどを理由に、価格を２００万円とさせていただいております。そのため、建物も現況渡しで内覧も不可で、そのままご購入していただけるお客様に、ご検討いただきたいです。

●上水道・個別浄化槽・電気・プロパンガス　

【主婦目線で一言】
☆駅まで距離はありますが、「共生交流プラザ」停や「唐竹」停からひまわりバスを利用して「前後駅」などに行くことが可能です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり生活環境が整っています。　☆藤田医科大学病院までも約１．１ｋｍですので、万が一の時は助かります。　☆豊明市の交流・まなび・あそび・子育て支援拠点の「豊明市共生交流プラザカラット」が、徒歩３分の所にあります。フリースペース、子育て世代交流スペース、こども図書室、こどもあそび場、ラーニングスペース、イートインスペースなどがあります。イベントも多数開催されます。　☆徒歩８分の所にある「ストロベリーファーム雫」では、減農薬のイチゴの直売やいちご狩が楽しめます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。