豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆リジョイス幼稚園　徒歩９分　☆二村台小学校　徒歩２３分　☆豊明中学校　徒歩１５分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩１０分　☆セブンイレブン豊明二村台店　徒歩１０分　☆ファミリーマート前後駅北店　徒歩１０分　☆ドラッグスギパルネス前後店　徒歩１０分　【病院】☆かなざわ内科クリニック 徒歩４分　☆豊明ぜんご眼科　徒歩４分　☆渡辺歯科　徒歩１０分　☆前後整形外科内科クリニック 徒歩１１分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１４分　【その他】☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩９分　☆豊明郵便局　徒歩１４分

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【営業からひと言】
☆豊明間米南部土地区画整理事業地内のお土地です。　☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の立地です。　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆角地　☆Ａ区画・Ｂ区画を合わせた全体（約１１８坪）でのご相談も可能です。　【仮換地】名古屋都市計画事業　豊明間米南部土地区画整理事業　２８街区６。敷地：約５８．９坪　地目：山林　※現在、区画整理地は造成中です。売買契約、土地のお引渡しは可能ですが、建物を着工できるのは令和９年４月からになります。建築会社さんとのスケジュールはもちろん、銀行さんによっては、融資が難しい場合もございますので、各銀行さんにも相談する必要があります。例えば、弊社がよく利用するJAさんなどは、土地の引渡しから２年以内に建物建築してもらえればOK。という回答でした。　※区画整理清算金が発生する場合は　買主様ご負担　※二村台小学校区・豊明中学校区ですが、区画整理完了後に変更になる可能性がございます。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　間米地区計画Ａ地区、外壁後退１ｍ、最低敷地面積１６０平米　

【近隣に住んでいるスタッフから一言】
☆国道１号線まで約６５０ｍ、国道２３号線、伊勢湾岸道路へも近いので、お車でのアクセスも良好です。　☆徒歩５分の所に大豆ミート専門の飲食店「モリキッチン＆カフェ」があります。モーニングやランチなど楽しめます。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．５ｍ～１．０ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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