豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆アイグラン保育園内山　徒歩６分　☆栄小学校　徒歩１０分　☆栄中学校　徒歩６分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩７分　☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩７分　【病院】☆相生山クリニック（内科）　徒歩１０分　☆村山ファミリー歯科　徒歩５分　☆とよあけ眼科　徒歩１０分　【その他】☆碧海信用金庫豊明南支店　徒歩６分　☆豊明前後郵便局　徒歩１２分　☆大蔵池公園　徒歩３分　☆落合公園　徒歩６分

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☆２０１９年９月リフォーム済。●キッチンカウンター設置　●システムキッチン交換　●２階和室を洋室に変更　●ＬＤＫ・２階洋室上貼り　●ＬＤＫクロス貼替　●ペアガラス交換　

☆敷地約６４坪で、５ＬＤＫの間取りです。　☆２階東側の洋室は、お子様の成長などに合わせて、続き間１２帖としての利用も可能です。　☆全居室６帖以上、収納あり　☆勝手口あり　☆広縁あり　☆２台駐車可能（１台分カーポートあり。車種による）　☆建物検査済です　

☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１２分の立地ですので、電車の利用に便利です。また、国道１号線・２３号線まで近いので、お車でのアクセスも良好です。伊勢湾岸自動車道の豊明料金所（豊田方面）まで、約１．９ｋｍですので、様々な方法で、便の良い地域です。　☆アオキスーパー、病院など徒歩圏内にあり便利です。　☆中学生の荷物は重いので、中学校まで徒歩６分なのは嬉しいですね。また、学校行事は車で行けないので、親御さんも助かりますね。　☆徒歩３分の大蔵池公園は、お散歩やジョギングなどに利用でき、春にはお花見も楽しめます。　☆前面道路は位置指定道路で、共同利用地部分です。持分５分の１。　※直線距離で、南西側に約６５ｍのところに鉄塔がございます。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆閑静な住宅街です。　※前面道路は共有地ですので近隣の方との利用になるのですが、北東側の公道は抜け道にもなっているので飛ばす車もいるのでお気を付けください。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性　小】となっています。
●こちらの物件は、「大蔵池」の南東側に位置します。「豊明市　大蔵池ハザードマップ」を見ると、「大蔵池」決壊後１分で、【１．０ｍ～２．０ｍ浸水の区域】です。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。