6228:新築戸建 豊明市二村台4丁目 第7 1号棟

価格 3,999万円
所在地 豊明市二村台4丁目
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩29分 2320m
間取 3LDK+畳コーナー+WIC
土地面積 163.12m²(49.34坪)
建物面積 101.66m²(30.75坪)
私道面積 -
築年月 2025/06
学区 小学校区:二村台小学校 720m
中学校区:豊明中学校 320m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2025年06月下旬
セットバック
接道 南 5.9m(幅員) 公道 7.6m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築確認番号 調査中
取引条件有効期限 令和07年4月3日
特色

【交通】☆名鉄バス「センター前」停 徒歩3分 【教育】☆星の城幼稚園 徒歩4分 ☆二村台小学校 徒歩9分 ☆豊明中学校 徒歩4分 【買い物】☆コノミヤハローフーヅ豊明店 徒歩4分 ☆ファミリーマート豊明二村台南店 徒歩4分 ☆スギ薬局二村台店 徒歩4分 【病院】☆植村循環器科・内科 徒歩6分 ☆すえしげ眼科 徒歩6分 ☆二村台交差点歯科 徒歩4分 ☆かんどこどもアレルギークリニック 徒歩3分 【その他】☆名古屋銀行豊明支店 徒歩4分 ☆豊明団地内郵便局 徒歩4分 ☆豊明文化会館 徒歩4分 ☆善波公園 徒歩2分

コメント

☆敷地は約49坪あります。 ☆駐車並列3台可能(車種による) ☆玄関ホールと畳コーナーのどちらからも利用できるクローゼットがあります。☆この物件は完成まで時間があるので、同じ会社が建てた完成現場をご案内いたします。質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。弊社までお気軽にお声かけください。※新築の分譲住宅は、5割超が完成前に成約します。まずはお問い合わせください。詳しい資料もお渡しできます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆フラット35S対応

☆設備は、システムキッチン、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の三面鏡タイプ、シャワー水栓洗面台、1坪ユニットバス、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
カラーモニター付きインターホン、1階シャッター雨戸(小窓を除く)・全室網戸(1・2階すべて)・
スマホアプリで施解錠可能な、タグキー搭載の玄関扉・LOW-Eペアガラス(和室及びトイレ等居室以外の窓除く)・宅配ボックスなどです。 

※照明器具、カーテンレールなどはオプションになります。 

☆各居室に収納有り。 ☆駐車スペース並列3台可能(車種による)  

●上下水道・都市ガス・電気。居住誘導区域

【近くに住んでいるスタッフから一言】
☆スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内にあり便利です。 ☆今は、アレルギーを持つお子様が多いですよね。かんどこどものアレルギークリニックは、アレルギー専門医、小児科専門医が診療を行う、アレルギーと小児科のクリニックです。初めての方も、ネット予約可能ですので、待ち時間の短縮ができます。 ☆コパンスイミングスクールが徒歩5分ほどの距離にあるので、徒歩で送迎もでき 駐車場に困らないです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

2号棟はこちら

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。