豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆名古屋短期大学付属幼稚園　徒歩６分　☆舘小学校　徒歩２３分　☆栄中学校　徒歩３２分　【買い物】☆イオン有松　徒歩１１分　☆ファミリーマート緑境松店　徒歩１０分　☆ドラッグユタカ緑境松店　徒歩１１分　【病院】☆さそうクリニック（内科・消化器科・小児科・リハビリテーション科）　徒歩１０分　☆藤田外科（内科・整形外科・皮膚科・消化器内科・泌尿器科）　徒歩１５分　☆みどり耳鼻咽喉科　徒歩１８分　☆あくね歯科クリニック　徒歩１８分　【その他】☆名古屋有松郵便局　徒歩７分　☆愛知信用金庫桶狭間支店　徒歩１４分

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☆着工前の３月３０日までにご契約いただければ、無料で外壁やフローリング、キッチン、浴室パネルなどのカラーセレクトが可能です。 数パターンの中から、お好みの色にできます。
また、有料になりますが、壁紙の変更、深型の食洗機に変更、駐車場を全て土間コンクリートに変更、コンセントの位置変更など対応できます。 お気軽にご相談ください。

☆名鉄本線「中京競馬場前」徒歩１１分・「有松」駅徒歩１０分の立地です。名古屋市緑区との境になりますので、ほぼ緑区と言ってもいいくらいの場所になります。　☆この物件は完成まで時間があるので、同じ会社が建てた完成現場をご案内いたします。質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。弊社までお気軽にお声かけください。　※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。まずはお問い合わせください。詳しい資料もお渡しできます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆設計住宅性能評価書取得物件　☆フラット３５Ｓ対応

☆設備は、システムキッチン、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の三面鏡タイプ、シャワー水栓洗面台、１坪ユニットバス、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
カラーモニター付きインターホン、１階シャッター雨戸（小窓を除く）・全室網戸（１・２階すべて）・
スマホアプリで施解錠可能な、タグキー搭載の玄関扉・LOW-Eペアガラス（和室及びトイレ等居室以外の窓除く）・宅配ボックスなどです。　

※照明器具、カーテンレールなどはオプションになります。　

☆各居室に収納有り。　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　☆豊明と言っても、西の端っこです。　

●上下水道・都市ガス・電気。居住誘導区域

【近くに住んでいるスタッフから一言】
☆名古屋短期大学付属幼稚園までは徒歩６分ですが、舘小学校に通うお子さんは、１５００ｍほど離れた市立舘保育園まで通園していることが多いです。　☆国道一号線にすぐ出れるので、緑区や刈谷方面へのアクセス良好です。一号線から緑区に入ってすぐ、３０２号線や名古屋第二環状自動車道へもすぐなので便利です。　※時間帯によっては、国道１号線が混み合うため、前面道路は抜け道としての利用があります。　☆ドラッグユタカ緑境松店は２４時まで営業しており、その敷地内にはコインランドリーもあります。お洗濯の待ち時間にドラッグユタカ内で買い物もでき便利です。　☆名古屋市営バス「高根」停まで徒歩８分です。名古屋市内への移動もでき便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。