2025/03/31 18:12:56
次回更新予定 令和07年4月1日

6214:新築戸建 豊明市沓掛町宿 リーブルガーデン 2号棟

価格 4,080万円
所在地 豊明市沓掛町宿
最寄バス停 名鉄バス「沓掛宿」停まで 徒歩4分 320m
間取 5LDK+ウォークインクローゼット×3
土地面積 177.28m²(53.62坪)
建物面積 105.99m²(32.06坪)
私道面積 -
築年月 2025/07
学区 小学校区:沓掛小学校 1,120m
中学校区:沓掛中学校 1,440m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 2025年07月下旬
セットバック セットバック済
接道 北西 3.7m(幅員) 公道 6.1m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 建基法22条指定区域
建築確認番号 確認中
取引条件有効期限 令和07年4月2日
特色

【交通】☆名鉄バス「沓掛宿」停 徒歩3 【教育】☆沓掛けやき保育園 徒歩15分 ☆沓掛小学校 徒歩14分 ☆沓掛中学校 徒歩18分 【買い物】☆サンフレッシュブルーム豊明本店 徒歩10分 ☆セブンイレブン豊明沓掛小学校南店 徒歩12分 【病院】☆植村循環器科・内科 徒歩10分 ☆すえしげ眼科 徒歩10分 ☆加藤歯科医院 徒歩6分 【その他】☆豊明市文化会館 徒歩10分

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☆上棟前(4月29日)までにご契約いただけるお客様に限り、
  追加料金なしでキッチンのグレ―ドアップができます。


 ・システムキッチンのシンクを『ハイマーブルシンク』に変更します。 
 ・ガラストップコンロに変更、『両面焼きグリル』も付きます。 
  グリル料理ができるココットプレート付き。     
 ・扉・面材がグレードアップします。 また、有料になりますが、壁紙一部変更、エコカラット取付け、コンセント増設できます。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
1階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ1.2階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(1.2階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 2パターンの選べる網戸 ●標準網戸(10万円) ●クリアネット網戸(15万円) +各15万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース +各18万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、5割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住
☆建物10年保証
☆地盤20年保証 
☆フラット35S 技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級3(最高等級)第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

☆豊明消防署南の区画整理地まで約190m。オークワ、無印良品、スギ薬局出店予定! ☆5LDK+WIC×3+SICの間取り ☆2部屋続きのバルコーニで便利です。 ☆駐車場6台以上可能(車種による) ☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第17号の規定により建築物の再建築可能です。 ※駐車場の一部は、建築不可です。 ※南側に消防署がございますので、サイレンの音など気になる方は、現地にてご確認ください。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆周辺には高い建物がないすし1軒毎の敷地が広いので、窮屈に感じません。 ☆近隣には、田んぼが多く長閑です。 ☆宿ふれあい広場は広いグランドがあるので、お子様と思いっきり走り回れます。火曜日の夕方にサッカースクールが開催されています。 ☆もうすぐ、無印良品併設のオークワ豊明店がオープンするので楽しみです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

1号棟はこちら

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。