豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆暁幼稚園　徒歩４分　☆栄小学校　徒歩１０分　☆栄中学校　徒歩４分　【買い物】☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩７分　☆アオキスーパー前後店　徒歩６分　【病院】☆相生山クリニック　徒歩９分　☆村山ファミリー歯科　徒歩４分　☆とよあけ眼科　徒歩８分　☆おおはしこどもクリニック　徒歩１５分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１５分　【その他】☆碧海信用金庫豊明南支店　徒歩５分　☆豊明新栄郵便局　徒歩１２分　☆大蔵池公園　徒歩３分

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☆名鉄本線「前後」駅徒歩１２分の立地です。　☆フラット３５対応　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆ＬＤＫに収納があるので便利です　☆キッチン横に洗面所があるので、家事がはかどります。　☆設備は、システムキッチン、ＬＤＫ床暖房、１・２階シャッター雨戸　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆洗面所にカウンターがあるので便利です。　☆駐車場並列２台可能（車種による）　☆前後駅まで信号を渡らずに徒歩１２分ですので、毎日の通勤通学などに便利です。　☆国道１・２３号線、伊勢湾岸道路が近いので、お車でのアクセスも良好です。　　※鉄塔と中学校が近いですので、音など気になる方は現地にてご確認ください。

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると 思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　　

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆昼夜、人通りが少なく閑静な住宅街です。　☆夜は少し暗めですが、住宅街のため怖いと感じたことはないです。　☆アオキスーパー、病院など徒歩圏内にあり便利です。　☆中学生の荷物は重いので、中学校まで徒歩４分なのは嬉しいですね。学校行事は車で行けないので、近くて助かります。　☆大蔵池公園は、お散歩やジョギングなどに利用でき、春にはお花見も楽しめます。　※交通量は多くないですが、西側の前面道路は、抜け道にもなっています。大蔵池公園の北側沿いの道路からくる車や自転車が、スピードを落とさず走ってくることがあるので、お気をつけください。　※南側の道路は、朝７時３０分頃から８時頃までの間、東方面へ行く車で、渋滞することがございます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
●こちらの物件は、「大蔵池」の南東側に位置します。「豊明市　大蔵池ハザードマップ」を見ると、「大蔵池」決壊後１分で、【２．０ｍ～３．０ｍ浸水の区域】です。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

☆２号棟はこちら