豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立南部保育園　徒歩１０分　☆豊明小学校　徒歩１１分　☆栄中学校　徒歩１６分　【買い物】☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩６分　☆コープあいちとよあけ　徒歩１４分　☆スギ薬局パルネス前後店　徒歩１４分　【病院】☆前田デンタルクリニック　徒歩８分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１２分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１３分　☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科　徒歩１３分　【その他】☆豊明郵便局　徒歩１２分

コメント

☆敷地２６６．８９㎡に、通路部分４８㎡を含みます。　※通路部分の持分は３分の２です。残りの３分の１は所有者不明土地。　☆売主様にて、建物の解体更地渡し　☆建築条件付土地ではありませんので、お好きなメーカーで建築できます。　☆周辺は住宅街です。古い町並みが残り、お寺や工場も近くにあります。　☆市街化調整区域ですが、既存宅地ですので建物の再建築は可能です。但し、切土盛土を伴う造成工事を行う場合、３０ｃｍ以内に抑える必要があります。　※前面道路の幅員が４ｍに満たないため、セットバックが必要です。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・雨水管・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆３００ｍほどにある曹源寺で、９の付く日に九の市という朝市が開催されており、新鮮な野菜や果物・魚や干物・たい焼きなど、さまざまなものが並びます。野菜の多くは、その日に碧南市の市場で仕入れてきた新鮮な物が購入できるので嬉しいですね。　☆「大府みどり公園」までは、１．２km程です。遊具もありますし、お花見や、水遊び、散歩・ジョギング・バーベキューなどが楽しめます。　※周辺は狭い道路が多いです。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。