豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立栄保育園　徒歩８分　☆栄小学校　徒歩９分　☆栄中学校　徒歩１６分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩１２分　☆ミニストップ豊明新栄町６丁目店　徒歩７分　【病院】☆藤田外科（外科・整形外科・内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科）　徒歩８分　☆ごとう歯科　徒歩７分　☆とよあけ眼科　徒歩９分　☆みどり耳鼻咽喉科クリニック　徒歩９分　【その他】☆山ノ神公園　徒歩５分　☆豊明新栄郵便局　徒歩５分

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【営業からひと言】
☆２０２５年３月リフォーム完成予定。システムキッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、クロス貼替え、フロアタイル貼り、クッションフロア貼替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸張替、畳表替え、室内クリーニング、白蟻点検、外壁塗装、屋根塗装。　☆設備は、システムキッチン、洗髪洗面化粧台、洗浄便座、追焚き給湯、床下収納、モニター付きインターホン。　☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで、徒歩７分の立地です。　☆三井ホームさん施工住宅　☆５ＬＤＫ＋ウォークインクローゼットの間取り　☆ＬＤＫは２２帖もあります　☆瑕疵保険（国交省指定）保証付 ※売主様指定の司法書士を利用する必要がございます。　※位置指定道路（４８平米）は、共有所有で、持分は４８４３分の１２５７です。道路にも持分がありますが、建物建築する際、道路は建築地に入りません。駐車は１台で敷地内で切り返しができないので、現地にてご確認ください。隣地との間に高低差がありますので、がけ条例がかかります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近所に住んでいるスタッフから一言】
☆コンビニや病院などが徒歩圏内に有ります。　☆周辺道路は狭い所もございますが、国道１号線が近いので便利です。また、１号線を渡りますが、「中京競馬場前」駅まで徒歩７分ですので、通勤通学などにも便利です。　☆近くのホシザキ電機さんの敷地には、桜の木があり　春は散歩がてらお花見ができます。　※周辺は、狭い道や急こう配な坂道があったりします。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。