豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆港北幼稚園　徒歩４分　☆正保小学校　徒歩１３分　☆港北中学校　徒歩１８分　【買い物】☆マックスバリュ昭和橋通店　徒歩１０分　☆ファミリーマート港正徳町店　徒歩４分　☆スギ薬局正保店　徒歩１１分　【病院】☆あおなみクリニック（内科・外科・小児科）　徒歩６分　☆東洋病院（内科・外科・整形外科・小児科・皮膚科）　徒歩７分　☆名古屋みなと歯科・矯正歯科　徒歩４分　【その他】☆大垣共立銀行東中島支店　徒歩５分　☆名古屋中島郵便局　徒歩５分　☆正保公園　徒歩４分

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☆平成２９年築アサヒハウジング施工の注文住宅　☆令和７年１月ハウスクリーニング済　☆名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「中島」駅まで徒歩７分、「港北」駅まで徒歩１４分の立地です。　☆環境改良する炭素埋設約１トン　☆設備は、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ１・２階、インターホン、１・２階シャッター雨戸、　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆出窓棚　☆勝手口があるので、玄関を通らずにゴミ捨てなどが可能です。　☆ウォークインクローゼット、小屋裏収納、パントリーがあり、収納多彩です。パントリーへは、玄関とキッチンから出入り可能ですので、玄関入ってすぐ収納可能で便利です。　☆ウッドデッキあり　☆急な雨も安心なインナーバルコニー　☆東側は、駐車場ですので日当たり良好です。　☆駅や、国道１号線が近いので、毎日の通勤通学などにも便利です。　

●ライフラインは、上水道・下水道（合流式）・都市ガス・電気　になります。　　絶対高３１ｍ、緑化地域、第３種臨海防災地区、景観地区

【スタッフからのコメント】
買い物は、ピアゴ ラ フーズコア正保店まで徒歩１２分とマックスバリュ昭和橋通店まで徒歩１０分の２店舗を使い分けることができます。　

【ハザードマップ情報】
名古屋市では「洪水ハザードマップ」「内水氾濫ハザードマップ」「高潮ハザードマップ」と、南海トラフ地震による 震度についての予想結果を示す「地震ハザードマップ」が公表されております。
●「洪水ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により、河川が氾濫した場合に想定される浸水深は 　【１．０～３．０ｍ未満の区域】。
●「内水氾濫ハザードマップ」によると、想定しうる最大規模の降雨により下水道、中小河川などが氾濫した場合に 　想定される浸水深は【１．０～３．０ｍ未満の区域】。
●「高潮ハザードマップ」によると日本に上陸した既往最大台風である室戸台風規模の気圧を有する台風が満潮時 　に三河湾・伊勢湾岸に最も大きな影響を与える経路を通過することに伴う高潮により氾濫が発生した場合に想定される浸水深は【３．０～５．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】、
●液状化の可能性は【可能性大】となっています。
名古屋市によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。