豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「センター前」停　徒歩７分　【教育】☆二村台保育園　徒歩７分　☆三崎小学校　徒歩９分　☆豊明中学校　徒歩３分　【買い物】☆サンフレッシュブルーム豊明本店　徒歩６分　☆ファミリーマート豊明西川町店　徒歩４分　☆スギ薬局二村台店　徒歩５分　【病院】☆植村循環器科・内科　徒歩４分　☆すえしげ眼科　徒歩４分　☆二村台交差点歯科　徒歩５分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩１０分　【その他】☆名古屋銀行豊明支店　徒歩６分　☆豊明団地内郵便局　徒歩９分　☆豊明市文化会館　徒歩４分　☆豊明市福祉体育館　徒歩５分　☆豊明市立図書館　徒歩９分

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☆令和７年２月上旬頃までにご契約いただけるお客様は、
【Ａ１】か【Ａ２】どちらかの特典をお選びいただけます。

【Ａ１】オール電化に仕様変更
【Ａ２】ユニットバス・洗面化粧台がグレ―ドアップ
　・浴室のカラー壁パネルが『四方全面張り』になります。　
　・浴槽を『１６００ロング浴槽』に。　
　・浴槽をお湯が冷めにくい『サーモバス』に。
　・浴室の床を、汚れが落ちやすく、冷たくない『キレイサーモフロア』に。
　・シャワーヘッドを『エコアクアシャワー』に。
　・洗い場の水栓を『コンパクトプッシュ水栓』に。
　・浴室の鏡が『ワイドミラー』に。
　・洗面化粧台にサイドトールキャビネット・吊戸棚が付きます。

また、工事着工前なので、下記の対応も可能です。
１．外壁・屋根・フローリング、キッチンなども設備パネルなどのカラーセレクト。
２．玄関鍵を電子錠（カードキー）に（有料）
３．コンセントの位置や数、扉の変更（一部有料）
４．キッチンにアース付き２口コンセント追加（有料）
５．収納に稼働棚追加（有料）
６．キッチンの換気扇を浅型レンジフードに変更（有料）
７．オプションで設置できる食洗機を深型に変更（有料）
８．お好みのクロス（サンゲツ）を選択できます（有料）
９．外構工事を変更（一部有料）。宅配ボックス付き門柱に変更（有料）
１０．太陽光発電（発電量による）やIOTの設置（有料）
詳しくは、弊社にお問い合わせください。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３。（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。

☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆２階ホールには、掃除道具などが片付く収納があります。　☆駐車スペース並列２台可能可能　※前面道路は、東側から西側への一方通行です。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【近くに住む主婦スタッフからのコメント】
☆中学生の荷物は重いので、信号を渡らず学校まで約２４０ｍというのは嬉しいですよね。　☆西側にある「西川会館」では、地域の方がふれあえるサロンや運動教室などが開催されています。　☆駅までは距離がありますが、豊明市循環バス ひまわりバス「文化会館」停まで徒歩４分です。ひわまりバスで、前後駅・豊明市役所・藤田医科大学病院などへ行くことができます。　☆西川公園には、予約利用できるテニスコートがあります。　☆周辺には、いくつもの公園があるので、お子様と一緒に思いっきり遊べます。　☆毎年８月開催の「豊明まつり」は、会場が豊明市文化会館の駐車場で行われるので、歩いて行くことができます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性大】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。