豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立西部保育園　徒歩４分　☆大宮小学校　 徒歩１０分　☆豊明中学校　徒歩１８分　【買い物】☆アオキスーパー豊明店　徒歩１４分　☆ファミリーマート豊明間米東店　徒歩６分　☆スギ薬局前後店（２４時間営業）　徒歩１６分　【病院】☆やまだ形成外科内分泌内科クリニック　徒歩８分　☆田知歯科医院　徒歩１７分　☆小野皮膚科　徒歩１４分　☆藤田医科大学病院　徒歩１７分

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【営業からひと言】
☆設計住宅性能評価書取得物件。　☆フラット３５Ｓ対応

☆設備は、システムキッチン、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の三面鏡タイプ、シャワー水栓洗面台、１坪ユニットバス、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
カラーモニター付きインターホン、１階シャッター雨戸（小窓を除く）・全室網戸（１・２階すべて）・
スマホアプリで施解錠可能な、タグキー搭載の玄関扉・LOW-Eペアガラス（和室及びトイレ等居室以外の窓除く）・宅配ボックスなどです。　

※照明器具、カーテンレールなどはオプションになります。　　

☆広い敷地約５６．７坪！とても広いお庭を確保しております。☆駐車スペース３台可能（車種による）

※市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の許可を受けることにより建築可能です。　※周辺は車通りが少ないですが、中京競馬場の敷地南東側に位置するため、競馬開催時は車両や人の通行が増えます。　※がけ条例がかかります。その措置として、西側隣地から建物を離しています。

●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆玄関ホールにある物入は、掃除道具などの収納ができます。　☆ＬＤＫ横に、タタミコーナーがあります。お子様の様子を見ながら食事の支度ができるなど、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも使い勝手が良いです。　☆キッチン横に洗面室がありますので、動線が良く家事がはかどります。　☆駐車スペースが３台分（車種による）あり、来客時にも助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。