豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「部田山」停　徒歩１２分　【教育】☆豊明幼稚園 徒歩１０分　☆沓掛小学校　徒歩３９分　☆沓掛中学校　徒歩５６分（自転車通学可）　【買い物】☆ヤマナカ白土フランテ館　徒歩２１分　☆セブンイレブン東郷三ツ池４丁目店　徒歩１０分　☆Vドラッグ東郷西薬局　徒歩６分　【病院】☆松浦医院（内科・眼科）　徒歩５分　☆三ツ池整形外科　徒歩８分　☆山本歯科クリニック　徒歩８分　☆こうよう皮フ科　徒歩９分　☆秋田耳鼻咽喉科クリニック　徒歩８分

コメント

☆この物件は、長期優良住宅住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から１００万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。） 詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

☆外構完成前（令和７年１月末）までにご契約いただけるお客様に限り、
『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。
（サンレジャン推奨の５パターンからお好みで選択いただけます。）

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３。（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みで

☆敷地面積約５１坪　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号により建物の再建築は可能です　☆沓掛町若王子は、豊明の中でも北東の端に位置し、沓掛小学校や沓掛中学校が遠く通学が大変なのですが、東郷や緑区が隣接しているので生活の利便性は良いです。生活圏は豊明というより、緑区や東郷町寄りになると思います。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆キッチン横に洗面所があるので、家事がはかどります。　☆２階の居室は、全部屋にウォークインクローゼットがあるので、季節ものなどの収納など助かりますね。　☆１・２階のホールに収納があるので、掃除道具などが片付きます。　☆急な雨も安心なインナーバルコニーです。　☆若王子は沓掛小学校まで距離があるので、全学年送迎バスがあります。　※沓掛小学校と沓掛中学校が遠いため、学校との距離や位置をご確認ください。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。