6098:売土地 豊明市栄町南舘

価格 2,490万円
所在地 豊明市栄町南舘
最寄駅 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩7分 560m
土地面積 382.19m²(115.61坪)
私道面積 48m²
坪単価 21.53万円
学区 小学校区:栄小学校 720m
中学校区:栄中学校 1,280m
建ぺい率 60%
容積率 176%
地目 宅地・山林
用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 北東 4.4m(幅員) 位置指定 3.3m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年12月11日
特色

【教育】☆市立栄保育園 徒歩8分 ☆栄小学校 徒歩9分 ☆栄中学校 徒歩16分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩12分 ☆ミニストップ豊明新栄町6丁目店 徒歩7分 【病院】☆藤田外科(外科・整形外科・内科・消化器科・皮膚科・泌尿器科) 徒歩8分 ☆ごとう歯科 徒歩7分 ☆とよあけ眼科 徒歩9分 ☆みどり耳鼻咽喉科クリニック 徒歩9分 【その他】☆山ノ神公園 徒歩5分 ☆豊明新栄郵便局 徒歩5分

コメント

【営業からひと言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで、徒歩7分の立地です。 ☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。※位置指定道路(48平米)は、共有所有で、持分は4843分の1170です。道路にも持分がありますが、建物建築する際、道路は建築地に入りません。そのため、このお土地の道路に接する間口は、約3.3mとなります。 ☆古家がございますが、売主様の費用で解体します。敷地内に高低差があり、擁壁が構築されていますので、どこまで解体する必要があるかは買主様と相談になりますが、先に全て土留めを壊してしまうと、土が隣地に流れますので、東側の土留めはなるべく残したいです。また、高低差が2m以上あると、がけ条例がかかります。建築会社さんにも現地確認していただくことをおすすめします。 ☆敷地は広々約115坪ありますので、建物の建築プランに余裕ができると思います。敷地奥側(南側)の一部は傾斜地となっております。よろしければ、現地にてご確認をお願いします。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆コンビニや病院などが徒歩圏内に有ります。 ☆周辺道路は狭い所もございますが、国道1号線が近いので便利です。また、1号線を渡りますが、「中京競馬場前」駅まで徒歩7分ですので、通勤通学などにも便利です。 ☆近くのホシザキ電機さんの敷地には、桜の木があり 春は散歩がてらお花見ができます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。