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特色

【教育】☆アイグラン保育園内山（旧内山保育園）　徒歩７分　☆豊明小学校　徒歩１５分　☆栄中学校　徒歩１１分　【買い物】☆コープあいちとよあけ　徒歩１２分　☆セブンイレブン豊明栄町店　徒歩４分　【病院】☆すぎうら内科クリニック・田代耳鼻咽喉科　徒歩１２分　☆前田デンタルクリニック　徒歩８分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１３分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１６分　【その他】☆西尾信用金庫豊明支店　徒歩７分　☆豊明郵便局　徒歩１６分

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※こちらの物件は、現在商談中です。

【営業からひと言】
☆名鉄本線「前後」駅、徒歩１１分の立地です。まっすぐ北側に走ると前後駅です。 ☆南西側間口約１９．６ｍの敷地約５２坪。建築計画が立てやすいと思います。　
☆市街化調整区域のため、原則、建物の建築はできませんが、愛知県開発審査会基準１６号の要件を満たす方（現在、賃貸に住んでいるなど）は再建築可能です。　※愛知県開発審査会基準１６号の申請上、建物も買主さん名義にする必要があるため、建物を解体する場合は、買主様の負担にて行う必要があります。※解体費用は弊社見積りで約１６０万円かかります。　
☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆物件裏と近くに鉄塔があるので、電磁波が気になる方もいらっしゃると思いますが、中部電力さんに敷地内で計測していただいたところ、０．９８マイクロテスラでした。参考までに、国の規制値が２００マイクロテスラ。電気カーペットの上が　～１９マイクロテスラ。洗濯機　～３．４、冷蔵庫　～１．９あたりになるようです。そのため、中部電力さんから、生活には影響ない。という見解を得ています。
※地役権(高圧線)設定あり。
　※１６０平米分筆制限　※前面道路は、星城高校が登下校時に利用しています。　※物件東の大脇内山トンネルは、時間帯によって渋滞が発生します。　

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・プロパンガス・電気になります。　　　　

【主婦目線で一言】
☆「前後」駅まで徒歩１１分ですので、毎日の通勤通学に便利です。また、国道１号線・２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスも良好ですので、お車で移動の際にも便利です。　☆信号を渡ると、大府市循環バスのバス停「星城高校東」停があり、大府駅や共和駅方面など、大府市内への移動も可能です。　☆徒歩６分の「曹源寺」では「９」の付く日に朝市が開催されており、新鮮な野菜などが購入できます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。