豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス吉池郵便局停　徒歩１１分　【教育】☆市立中部保育園　徒歩１１分　☆中央小学校　徒歩１７分　☆沓掛中学校　徒歩９分　【買い物】☆フィール豊明店　徒歩１２分　☆ファミリーマート豊明大久伝東店　徒歩５分　☆ドラッグストアコスモス大久伝南店　徒歩８分　【病院】☆大久伝内科　徒歩８分　☆深谷胃腸科外科　徒歩８分　☆豊明フローラ歯科　徒歩５分　☆こども元気クリニック　徒歩１５分　【その他】☆豊明吉池郵便局　徒歩１１分

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☆この物件は、長期優良住宅住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から１００万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。）

☆上棟前（１２月２７日）までにご契約いただけるお客様に限り、
　　追加料金なしでキッチンのグレ―ドアップができます。

　・システムキッチンのシンクを『ハイマーブルシンク』に変更します。　
　・ガラストップコンロに変更、『両面焼きグリル』も付きます。　
　　グリル料理ができるココットプレート付き。　　　　　
　・扉・面材がグレードアップします。 また、有料になりますが、壁紙一部変更、エコカラット取付け、コンセント増設できます。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パンはオプションになります。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できます。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆長期優良住
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みで

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

☆場所は豊明市の中でも北東の端に位置します。周辺は少し歩くと田畑や神社がある静かで落ち着いた住環境です。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆駐車スペース２台可（車種による）　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆玄関ホールとキッチン横に収納があるので、掃除道具や日用品などが片付きます。　☆大久伝町は豊明市の東端になりますので、刈谷市・豊田市南部・みよし市にも通勤しやすい立地です。また、イオンタウン刈谷まで車で５分程です。イオンタウン内のスーパー「ザ・ビッグエクストラ」は営業時間が７：００～２４：００ですので、仕事で遅くなったり、子供さんから急に明日お弁当なんて言われた時でも助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。