豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立舘保育園　徒歩３分　☆舘小学校　徒歩３分　☆栄中学校　徒歩１４分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩１１分　☆セブンイレブン豊明栄町大根店　徒歩７分　☆ドラッグユタカ桶狭間店　徒歩１４分　【病院】☆相生山クリニック（内科）　徒歩８分　☆おおはしこどもクリニック　徒歩９分　☆新栄歯科　徒歩９分　☆とよあけ眼科　徒歩１１分　【その他】☆豊明新栄郵便局　徒歩９分　☆碧海信用金庫豊明南支店　徒歩１２分

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【営業からひと言】
☆この物件は、ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から８０万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。） 詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

☆着工前の１０月３１日までに購入申込みをいただけるお客様は、無料で外壁、フローリングやキッチン、浴室などの設備パネルのカラーセレクトが可能です。また、着工前であれば有料になりますが、フローリングのグレードアップ、オープンキッチン、深型レンジフードへの変更、キッチンに吊り戸棚追加などの対応が可能です。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆建物１０年保証
☆３０年保証システムあり（有償）
☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建設住宅性能評価書取得物件　☆耐震等級３　☆耐風等級２　☆劣化対策等級３　☆維持管理対策等級３　☆ホルムアルデヒド対策等級３　

☆設備は、システムキッチン・オールインワン浄水栓・１坪ユニットバス・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・シャワートイレ・TVモニター付インターホン・全室ペアガラス・２４時間換気システム・断熱玄関ドア・シックハウス対策

☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで、徒歩１３分の立地です　☆ホシザキ電機の西側、舘小学校の北西側に位置しています。　☆現地は車通りが少ないため、静かな環境です。　☆敷地約５２坪　☆南西向きのため日当たり良好です　☆各居室に収納あり　☆２面バルコニー　☆駐車スペース並列４台可能（車種による）　
※直線距離で東側約６２ｍのところに鉄塔がございます。　※周辺は小規模の工場がある地域です。また、近隣に宗教施設がございます。気になる方は現地にてご確認ください。　
※売主様指定の司法書士を利用する必要がございます。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆シューズインクローゼットがあるので、玄関がスッキリします。　☆キッチンに物入があるので便利です。　☆徒歩２分程のところに、泉団地児童遊園地と舘北児童遊園地があり、小学生くらいまでのお子様が遊べる場所があります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。