豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「いわせ外科クリニック」停　徒歩２分　【教育】☆市立知立保育園　徒歩６分　☆知立西小学校　徒歩２２分　☆知立中学校　徒歩２５分　【買い物】☆ピアゴ知立店　徒歩１９分　☆ファミリーマート知立本町店　徒歩１９分　【病院】☆いわせ外科クリニック（外科・整形外科・消化器科・皮膚科）　徒歩２分　☆神谷眼科　徒歩１１分　☆グレイスデンタルクリニック　徒歩８分　☆秋田病院　徒歩１５分　【その他】☆岡崎信用金庫知立支店　徒歩７分　☆知立本町郵便局　徒歩１１分　☆知立公園　徒歩６分

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☆上棟前（１２月２２日）までにご契約いただけるお客様に限り、
　　追加料金なしでキッチンのグレ―ドアップができます。

　・システムキッチンのシンクを『ハイマーブルシンク』に変更します。　
　・ガラストップコンロに変更、『両面焼きグリル』も付きます。　
　　グリル料理ができるココットプレート付き。　　　　　
　・扉・面材がグレードアップします。 また、有料になりますが、壁紙一部変更、エコカラット取付け、コンセント増設できます。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)・洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。お気軽にお声がけください。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３。（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

☆東南角地のため、日当たり良好です　☆敷地約３５坪　☆間口：東側約１５ｍ、南側約７．９ｍ　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆駐車スペース並列３台可能（車種による）　☆市街化調整区域部分がございますが、愛知県開発審査会基準第１７号の規定により建築物の再建築可能です。

●ライフラインは、上水道・個別合併浄化槽・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆１・２階ホールに収納があるので、掃除道具などが片付きます。　☆キッチン横にパントリーがあり、日用品などのストックが可能です。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆２階に、利用方法多彩なストレージルームあり。　☆知立公園の花しょうぶは有名です。その知立公園まで徒歩６分ですので、駐車場を気にせず行けます。　☆国道１号線約３８０ｍです。

【ハザードマップ情報】
知立市公表の『洪水ハザードマップ』を見ると、
●浸水した場合に想定される浸水深は【３．０ｍ～５．０ｍ未満の区域】
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】となっています。
●液状化の可能性は【計算対象外】となっています。
知立市によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。