豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立南部保育園　徒歩８分　☆豊明小学校　徒歩２分　☆栄中学校　徒歩２０分　【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店　徒歩７分　☆ファミリーマート豊明鎗ケ名店　徒歩５分　【病院】☆田代耳鼻咽喉科・すぎうら内科クリニック・ぜんご駅前歯科　徒歩９分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩５分　☆前後整形外科クリニック　徒歩８分　【その他】☆豊明郵便局　徒歩４分　☆グレイス不動産　徒歩１２分

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【営業からひと言】
☆上棟前（１０月２７日）までにご契約をいただき、オプション工事を発注していただけますと、食洗機、カップボードなど、後で設置するよりお安くできます。 また、可動棚やトイレ、玄関、キッチン腰壁などに埋め込み収納の設置が可能です（有料）。

☆建物１０年保証
☆３０年保証システムあり（有償）
☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建設住宅性能評価書取得物件　☆耐震等級３　☆耐風等級２　☆劣化対策等級３　☆維持管理対策等級３　☆ホルムアルデヒド対策等級３　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆仕様：システムキッチン・オールインワン浄水栓・１坪ユニットバス・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・シャワートイレ・TVモニター付インターホン・全室ペアガラス・２４時間換気システム・断熱玄関ドア・シックハウス対策

☆名鉄本線「前後」駅まで、徒歩１０分の立地です　☆各居室に収納あり　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　※前面道路は６．３ｍと広いのですが、交差点、遮断機の近くですので、時間帯によっては渋滞します。

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆２部屋続きのバルコーニで便利です。　☆前後駅まで徒歩１０分ですので、毎日の通勤通学などに便利です。　☆「豊明小学校」まで徒歩２分ですので、お子様の通学が安心ですし、行事に参加される親御さんも助かりますね。　☆国道１・２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好です　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。