豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立西部保育園　徒歩１６分　☆大宮小学校　 徒歩１２分　☆豊明中学校　徒歩２０分　【買い物】☆コープあいちとよあけ　徒歩７分　☆ファミリーマート前後駅北店　徒歩７分　☆パルネス前後店　徒歩７分　【病院】☆かなざわ内科クリニック　徒歩５分　☆豊明ぜんご眼科　徒歩５分　☆渡辺歯科　徒歩６分　☆田代耳鼻咽喉科　徒歩７分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩９分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩１２分　【その他】☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩５分　☆豊明郵便局　徒歩１２分

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【営業からひと言】
☆この物件は、ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から８０万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。） 詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

☆南西角地で東側隣地が駐車場、北側隣地との建物とも少し離れているので、日当たりが良好です。東、西側からも日が入ります。☆建物１０年保証
☆３０年保証システムあり（有償）
☆設計住宅性能評価書取得物件　☆建設住宅性能評価書取得物件　☆耐震等級３　☆耐風等級２　☆劣化対策等級３　☆維持管理対策等級３　☆ホルムアルデヒド対策等級３　

※新築の分譲住宅は、豊明市では約６割が完成前に成約になります。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内いたしますので、お声かけください。同じ間取りの現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなどを体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆仕様：システムキッチン・オールインワン浄水栓・１坪ユニットバス・浴室乾燥機・シャワー付洗面化粧台・シャワートイレ・TVモニター付インターホン・全室ペアガラス・２４時間換気システム・断熱玄関ドア・シックハウス対策

☆名鉄本線「前後」駅まで、徒歩８分の立地です　☆南西角地で日当たり良好です　☆各居室に収納あり　☆駐車スペース２台可能（車種による）

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆ シューズインクローゼットがあるので、長靴やブーツ、厚底靴などのかさばる靴もすっきり収納でき、玄関が広々と使えます。お子様の靴や傘などもまとめて収納できるので、家族みんなで快適な玄関に。　
☆ 階段下には物入があり、掃除道具や日常使いの小物もすぐ片付きます。お掃除の際もサッと取り出せて便利です。　
☆ 二部屋にまたがる広々としたバルコニーで、洗濯物が一度にたくさん干せて、家事の時短にもつながります。　
☆ 国道１号線を渡りますが、最寄りの前後駅まで徒歩８分と通勤や通学に便利な立地。毎日の移動時間が短く、家族の時間が増えるのも嬉しいです。　
☆ 国道１号線や２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスが良好なので、休日のレジャーやお買い物、お子様の送り迎えにも便利です。　
☆ 前後駅近くなので、スーパーや病院が徒歩圏内にあり、日常のお買い物や急な体調不良の際にも安心で、子育てや日々の生活が快適に過ごせる環境です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。