豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立南部保育園　徒歩１０分　☆豊明小学校　徒歩８分 ☆豊明中学校　徒歩１６分 【買い物】☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店　徒歩８分　☆コープあいちとよあけ　徒歩１１分　☆ファミリーマート鎌ケ名店　徒歩５分　【病院】☆かなざわ内科クリニック　徒歩６分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩９分　☆豊明ぜんご眼科　徒歩６分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩６分　【その他】☆豊明郵便局　徒歩６分

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☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１１分の好立地です。　☆売主様にて、建物の解体更地渡し　☆敷地約６８．９坪　☆間口約１２ｍ　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　☆平屋を建てることも可能です。詳細はお問合せください。　※南西側隣地が黒部川になります。川底と敷地の高低差が約４．０ｍあるため、がけ条例がかかります。建物の再建築をする際、現在ある土留めを解体せずに建物を再建築する場合は、鋼管杭などを入れるか、現在ある土留め高さの２倍離すか、を行い、建物を建築する必要があります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ制限１０ｍ

【主婦目線で一言】
☆敷地の奥側（西側）に川があります。川沿いですし、北側隣地が現在は駐車場なので、開放感があります。　☆周辺は住宅街で、車通りも少なく静かな環境です。　☆徒歩圏内に小学校・スーパー・医院があり便利です。　☆国道１号線を渡りますが、名鉄本線の「前後」駅まで徒歩１１分ですので、毎日の通勤通学に便利です。　☆国道１号線まで約３９０ｍですので、緑区や刈谷方面へのアクセスも良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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