豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「二村台七丁目」停　徒歩３分　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩１１分　☆二村台小学校　徒歩７分　☆豊明中学校　徒歩２０分　【買い物】☆ファミリーマート豊明二村台店　徒歩７分　☆コノミヤハローフーズ豊明店　徒歩１３分　☆スギ薬局沓掛店　徒歩８分　【病院】☆永田内科　徒歩１８分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩１１分　☆くまべ整形外科　徒歩２分　☆小野皮膚科　徒歩１２分　☆二村台歯科医院　徒歩２分　☆藤田医科大学病院　徒歩１５分

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【営業からひと言】
☆ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅　
☆フラット３５対応住宅
☆建物１０年保証
☆ベタ基礎　
☆耐震等級３　
☆劣化対策等級３　
☆断熱等性能等級４　
☆維持管理対策等級３など最高等級を取得。
☆住宅性能評価・表示制度。
☆設計・建設住宅性能評価書取得物件　【住宅性能表示制度とは（構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法を用いて客観的に示し、第三者が住宅の性能について評価をすることで、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。）】　

☆設備、システムキッチン・シングルレバー混合水栓、洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付き便座、ユニットバス・２４時間換気システム・Ｌｏｗ－Ｅガラス、モニター付きインターホン、ＢＳ対策ＴＶ端子、床下収納。※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレールはオプション対応になります。　

※売主様指定の司法書士を利用する必要がございます。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。　

☆各居室に収納あり　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　絶対高さ１０ｍ

【主婦目線で一言】
☆ＬＤＫ横に４．７帖の洋室があるので、お子様を遊ばせたりしている間に家事がはかどります。　☆２部屋続きのバルコーニで便利です。　☆玄関ホールに収納があるので、掃除道具などが片付きます。　☆閑静な住宅街です。　☆藤田医科大学病院まで約１．２ｋｍですので、万が一の時は助かります。　☆名鉄バスで前後駅に行くことも可能ですが、バスで藤田医科大学病院まで出ますと、市バスに乗り換えもできます。市バスで地下鉄「徳重駅」などに行くことができ便利です。また、藤田医科大学病院から、東郷町が運営する「東郷・藤田医大バス」または「じゅんかい君（東郷コミニティバス）」を利用して「ららぽーと愛知東郷」に行くこともできます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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