豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立栄保育園　徒歩１４分　☆栄小学校　徒歩１３分　☆栄中学校　徒歩２４分　【買い物】☆フェルナ姥子山店　徒歩１４分　☆セブンイレブン中京競馬場前店　徒歩４分　☆ドラッグユタカ緑境松店　徒歩６分　【病院】☆藤田外科（外科・内科・皮膚科・整形外科・泌尿器科・消化器）　徒歩４分　☆みどり耳鼻咽喉科クリニック　徒歩７分　☆あくね歯科クリニック　徒歩６分　【その他】☆愛知信用金庫桶狭間支店　徒歩４分　☆名古屋境松郵便局　徒歩５分

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【営業からひと言】☆この物件は、ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から８０万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。） 詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

☆住宅性能評価書の５分野８項目で最高等級の取得を標準化しております。また、省エネ基準においては、ＺＥＨ基準相当となっています。

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆設計住宅性能評価書取得物件。　☆フラット３５Ｓ対応

☆設備は、システムキッチン、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の三面鏡タイプ、シャワー水栓洗面台、１坪ユニットバス、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
カラーモニター付きインターホン、１階シャッター雨戸（小窓を除く）・全室網戸（１・２階すべて）・
スマホアプリで施解錠可能な、タグキー搭載の玄関扉・LOW-Eペアガラス（和室及びトイレ等居室以外の窓除く）・宅配ボックスなどです。　

※照明器具、カーテンレールなどはオプションになります。　

☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩４分の立地です。　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納あり　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　☆セットバック済　
※北東側へ直線距離で約３７ｍのところに、名鉄本線の線路がございます。　音など気になる方は現地にてご確認ください。　

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただいたので、弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっております。色々な不動産業者が、この物件の広告をすると思いますが、グレイス不動産にお問い合わせいただけますと嬉しいです。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆玄関入ったら正面に洗面所があるので、帰宅後すぐに手洗いうがいができますね。　☆リビングイン階段ですので、家族のコミュニケーションが広がります。　☆ＬＤＫ横に、タタミコーナーがあるので、小さなお子様を遊ばせたりしている間に、家事がはかどります。　☆ランドリースペースがあるので、有効活用できます。　☆２階廊下に物入があるので、掃除道具などが片付きます。　☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩４分ですので、毎日の通勤通学に便利です。また、国道１号線が近いですのでお車でアクセスも良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。