豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「沓掛宿」停　徒歩３　【教育】☆沓掛けやき保育園　徒歩１５分 ☆沓掛小学校　徒歩１４分　☆沓掛中学校　徒歩１８分　【買い物】☆サンフレッシュブルーム豊明本店　徒歩１０分　☆ファミリーマート豊明沓掛町志水店　徒歩１０分　【病院】☆植村循環器科・内科　徒歩１０分　☆すえしげ眼科　徒歩１０分　☆けやき歯科クリニック　徒歩１１分　【その他】☆豊明市文化会館　徒歩１０分

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【営業からひと言】
☆豊明消防署の北側に位置します。　☆敷地面積は、宅地部分の３８１．２平米（約１１５．３１坪）と畑部分３６９．２３平米（約１１１．６９坪）の合計７５０．４３平米（約２２７坪）です。　☆鉄板プレス工場（鉄骨造）１階建：建物面積約２５．９５坪　※市街化調整区域のため、原則、一般住宅の建築はできません。　※ただし、法３４条１号（店舗）及び農家分家住宅に該当する場合は、土地を購入し、建物の再建築ができる場合があります。昭和４５年以前から、この土地近くの市街化調整区域にお住まいの方もお問い合わせください。　※敷地内、工場北側の一部と南側の一部合計１０１．７８平米（約３０．７８坪）と畑部分３６９．２３平米（約１１１．６９坪）は建築不可部分です。　※畑部分は農地のため、農家資格のない方は、購入できません。　※道路を隔てた北東側と、工場の南側に水路がございます。　※現況渡し　※１６０㎡分筆制限　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆駅までは距離がありますが、名鉄バス「沓掛宿」停は徒歩３分で、前後駅・赤池駅に行くことができます。　☆カフェレストカメール豊明店まで徒歩７分です。カメールさんのモーニングはとてもボリュームがあります。洋菓子・焼き菓子のラレネットさんまで徒歩８分で、お菓子だけでなくジェラートもあります。　☆藤田医科大学病院まで約２ｋｍですので、万が一の時は安心です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。