豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立栄保育園　徒歩１０分　☆栄小学校　徒歩８分　☆栄中学校　徒歩１７分　【買い物】☆アオキスーパー前後店　徒歩１６分　☆セブンイレブン中京競馬場前店　徒歩６分　☆ドラッグユタカ緑境松店　徒歩７分　【病院】☆藤田外科（外科・整形外科・内科・皮膚科・消化器科・泌尿器科）　徒歩５分　☆あくね歯科クリニック　徒歩８分　☆みどり耳鼻咽喉科　徒歩８分　☆とよあけ眼科　徒歩１１分　【その他】☆愛知信用金庫桶狭間支店　徒歩５分　☆新栄郵便局　徒歩６分

コメント

【営業からひと言】
☆前面道路が狭めですが、名鉄本線「中京競馬場前」駅徒歩６分の好立地です。アルファードなどの大きいワンボックスは切り返しや駐車が難しいと思いますが、プリウスなどの普通車は普通に通行できます。距離は短いですが、広い道路から物件まで狭めの道を通るので、通行のしやすさなどは、現地をご確認ください。物件駐車場は、車両先頭を物件側にして頭から停車。出るときにバックで東側（出る方の反対側）へ下がってから、出られた方が良いと思います。　☆太陽光発電パネル付き。　☆オール電化住宅。床暖房、食洗機、浴室換気乾燥機付きで設備も充実しています。　☆タマホームさん施工、平成１９年築、３ＬＤＫ＋ホール＋納戸の間取りです。　☆ＬＤＫは１６帖あり、９帖の和室と一体利用すると約２５帖になります。開放感があり広々と感じます。　☆２階ホールは開放感があり、多目的に使えます。２階の洋室は扉を開けると１３．２帖の洋室になります。　☆玄関アプローチから直接バルコニーに出られます。　☆和室の南側には屋根付きの洗濯物干しがあります。☆この物件は建物検査済みです。　※すでにセットバック済みですが、建替えの際もセットバック（敷地後退）が必要です。その際、セットバックラインが変わる可能性があります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩６分、ですので毎日の通勤通学に便利です。また国道１号線まで約３００ｍですので、お車での移動も便利です。　☆「ドラッグユタカ緑境松店」は、８時から２４時まで営業です。敷地内のコインランドリーボーテは、５時から２４時まで営業で、使用状況をネットで確認もできます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。