5954:中古戸建 豊明市栄町南舘

価格 2,680万円
所在地 豊明市栄町南舘
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩6分 480m
間取 3LDK+ホール+納戸
土地面積 162.94m²(49.28坪)
建物面積 126m²(38.11坪)
私道面積 -
築年月 2007/12
学区 小学校区:栄小学校 640m
中学校区:栄中学校 1,360m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 160%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 東 1.8m(幅員) 公道 17.6m(接面)
北東 2.5m(幅員) 公道 7.4m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築確認番号 H19確認建築CI東海A-1213号
取引条件有効期限 令和06年12月11日
特色

【教育】☆市立栄保育園 徒歩10分 ☆栄小学校 徒歩8分 ☆栄中学校 徒歩17分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩16分 ☆セブンイレブン中京競馬場前店 徒歩6分 ☆ドラッグユタカ緑境松店 徒歩7分 【病院】☆藤田外科(外科・整形外科・内科・皮膚科・消化器科・泌尿器科) 徒歩5分 ☆あくね歯科クリニック 徒歩8分 ☆みどり耳鼻咽喉科 徒歩8分 ☆とよあけ眼科 徒歩11分 【その他】☆愛知信用金庫桶狭間支店 徒歩5分 ☆新栄郵便局 徒歩6分

コメント

【営業からひと言】
☆前面道路が狭めですが、名鉄本線「中京競馬場前」駅徒歩6分の好立地です。アルファードなどの大きいワンボックスは切り返しや駐車が難しいと思いますが、プリウスなどの普通車は普通に通行できます。距離は短いですが、広い道路から物件まで狭めの道を通るので、通行のしやすさなどは、現地をご確認ください。物件駐車場は、車両先頭を物件側にして頭から停車。出るときにバックで東側(出る方の反対側)へ下がってから、出られた方が良いと思います。 ☆太陽光発電パネル付き。 ☆オール電化住宅。床暖房、食洗機、浴室換気乾燥機付きで設備も充実しています。 ☆タマホームさん施工、平成19年築、3LDK+ホール+納戸の間取りです。 ☆LDKは16帖あり、9帖の和室と一体利用すると約25帖になります。開放感があり広々と感じます。 ☆2階ホールは開放感があり、多目的に使えます。2階の洋室は扉を開けると13.2帖の洋室になります。 ☆玄関アプローチから直接バルコニーに出られます。 ☆和室の南側には屋根付きの洗濯物干しがあります。☆この物件は建物検査済みです。 ※すでにセットバック済みですが、建替えの際もセットバック(敷地後退)が必要です。その際、セットバックラインが変わる可能性があります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩6分、ですので毎日の通勤通学に便利です。また国道1号線まで約300mですので、お車での移動も便利です。 ☆「ドラッグユタカ緑境松店」は、8時から24時まで営業です。敷地内のコインランドリーボーテは、5時から24時まで営業で、使用状況をネットで確認もできます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。