豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立南部保育園　徒歩７分　☆豊明小学校　徒歩２分　☆栄中学校　徒歩２１分　【買い物】☆MEGAドン・キホーテ UNY豊明店　徒歩８分　☆ファミリーマート 豊明鎗ヶ名店　徒歩３分　☆ドラッグスギパルネス前後店　徒歩９分　【病院】☆三田皮フ科クリニック　徒歩４分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩８分　☆田代耳鼻咽喉科・すぎうら内科クリニック・ぜんご駅前歯科　徒歩８分　【その他】☆豊明郵便局　徒歩３分　☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩８分　☆グレイス不動産　徒歩１３分

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【営業からひと言】
☆角地　☆国道１号線沿い　☆間口：北東側約１４ｍ、南東側約７．７ｍ　☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩９分、「豊明」駅まで徒歩１４分です。　☆法務局登録の敷地面積は約１２１平米（約３６．６０坪）になりますが、すでに測量が完了しており、確定測量後の実測面積は１２３．６１平米（約３７．３９坪）になります。　☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。　※坂部区の無縁仏跡地です。　※小学校が近いので、チャイムなどが気になる方は、現地にてご確認ください。　※国道１号線沿いですので、交通量は多いです。　都市計画法第５３条許可必要　※上水道、ガスは南東側公道、下水道は北東側公道に本管あり。上水道本管は本管延長および引込が必要です。　※国道１号線の拡幅計画あり　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆「豊明小学校」まで徒歩２分ですので、お子様の通学が安心です。☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　☆「豊明郵便局」は時期や時間帯によって満車に悩まされますが、徒歩３分ですので徒歩や自転車で行けますね。　☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩９分ですので、毎日の通勤通学などに便利です。　☆豊明インターや２３号線・伊勢湾岸道路へのアクセス良好です。　

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。 ※南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】と【震度６弱】の微妙なところですので、【震度６強】と記載します。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。