5947:新築戸建 豊明市栄町村前 第13 クレイドルガーデン 2号棟
価格 | 3,590万円 |
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所在地 | 豊明市栄町村前 |
最寄駅 | 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩15分 1200m |
間取 | 4LDK+WIC+土間収納 |
土地面積 | 190.39m²(57.59坪) |
建物面積 | 98.01m²(29.64坪) |
私道面積 | - |
築年月 | 2024/08 |
学区 | 小学校区:豊明小学校 720m 中学校区:栄中学校 1,760m |
建物構造 | 木造 |
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階建 | 地上2階建 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 無指定 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 即時(残代金清算後) |
セットバック | セットバック済 |
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接道 | 南西 2m(幅員) 公道 12.5m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
他法条例 | 建基法22条指定区域 |
建築確認番号 | 建築確認番号:第HPA-24-04953-1号 |
取引条件有効期限 | 令和06年9月10日 |
特色
【教育】☆市立南部保育園 徒歩9分 ☆豊明小学校 徒歩9分 ☆栄中学校 徒歩22分 【買い物】☆MEGAドン・キホーテ UNY豊明店 徒歩13分 ☆ミニストップ豊明栄町店 徒歩3分 【病院】☆前後整形外科内科クリニック 徒歩14分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩8分 ☆田代耳鼻咽喉科・ぜんご駅前歯科 徒歩15分 【その他】☆豊明郵便局 徒歩10分
コメント
※こちらの物件は、現在商談中です。
【営業からひと言】
☆この物件は、ZEH基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。
ご夫婦のどちらかが40歳以下。もしくは、両親の年齢問わず19歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から80万円の補助を受けられます。(国の予算がなくなり次第、終了になります。)
詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。
☆設計住宅性能評価書取得物件。 ☆建物10年保証 ☆フラット35対応
☆仕様:システムキッチン(浄水器一体型水栓)・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・24h換気システム。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。
☆制震装置設置住宅です。「SAFE365」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。
☆アーネストワン仕様一覧・施工の流れはこちら
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩15分 ☆敷地約57.5坪 ☆間口約12m。土地が広々しておりますので、広い土地をご希望の方は、お早目のご検討をお願いします。 ☆南西向きのため、日当り良好です。☆ウォークインクローゼット含め、全居室収納あり ☆駐車スペース並列2台以上可能(車種による) ☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第17号の許可により、再建築が可能となります。 ※前面道路が2mのため、大きなお車は厳しい場所でしたが、今回、建築するにあたり、セットバックをおこなっていますので、車が入れるようになります。現地をご確認いただければと思います。
●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります
【主婦目線で一言】
☆玄関横に土間収納とクローゼットがあるので、ベビーカーや掃除道具などが片付きます。 ☆LDK横に洋風和室があるので、小さなお子様を寝かせたり遊ばせたりできます。 ☆急な雨にも安心なインナーバルコニーへは、2部屋から出入り可能で便利です。 ☆「豊明小学校」まで徒歩9分ですので、お子様の通学が安心です。 ☆国道23号線と国道1号線、伊勢湾岸道路へのアクセスが良好です。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【0.2m~0.5m未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【1.0m~3.0m未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
周辺地図
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。