豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立南部保育園　徒歩９分　☆豊明小学校　徒歩９分　☆栄中学校　徒歩２２分　【買い物】☆MEGAドン・キホーテ UNY豊明店　徒歩１３分　☆ミニストップ豊明栄町店　徒歩３分　【病院】☆前後整形外科内科クリニック　徒歩１４分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩８分　☆田代耳鼻咽喉科・ぜんご駅前歯科　徒歩１５分　【その他】☆豊明郵便局　徒歩１０分

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※こちらの物件は、現在商談中です。

【営業からひと言】
☆この物件は、ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から８０万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。） 詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

☆設計住宅性能評価書取得物件。　☆建物１０年保証　☆フラット３５対応
☆仕様：システムキッチン（浄水器一体型水栓）・浴室乾燥機・シャンプードレッサー・シャワートイレ・人感センサー付玄関灯・TVモニター付きインターホン・全居室ペアガラス・２４ｈ換気システム。　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレールなどはオプションとなります。
☆制震装置設置住宅です。「ＳＡＦＥ３６５」というメンテナンスが必要ない制振装置が付いています。

☆アーネストワン仕様一覧・施工の流れはこちら

☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩１５分　☆敷地約５７．５坪　☆間口約１２ｍ。土地が広々しておりますので、広い土地をご希望の方は、お早目のご検討をお願いします。　☆南西向きのため、日当り良好です。☆ウォークインクローゼット含め、全居室収納あり　☆駐車スペース並列２台以上可能（車種による）　☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第１７号の許可により、再建築が可能となります。　※前面道路が２ｍのため、大きなお車は厳しい場所でしたが、今回、建築するにあたり、セットバックをおこなっていますので、車が入れるようになります。現地をご確認いただければと思います。

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります

【主婦目線で一言】
☆玄関横に土間収納とクローゼットがあるので、ベビーカーや掃除道具などが片付きます。　☆ＬＤＫ横に洋風和室があるので、小さなお子様を寝かせたり遊ばせたりできます。　☆急な雨にも安心なインナーバルコニーへは、２部屋から出入り可能で便利です。　☆「豊明小学校」まで徒歩９分ですので、お子様の通学が安心です。　☆国道２３号線と国道１号線、伊勢湾岸道路へのアクセスが良好です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。また、東海豪雨時の主な浸水範囲に該当しています。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【１．０ｍ～３．０ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。