5939:売土地 豊明市前後町鎌ケ須 西区画

価格 1,950万円
所在地 豊明市前後町鎌ケ須
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩8分 640m
土地面積 133.8m²(40.47坪)
私道面積 -
坪単価 48.17万円
学区 小学校区:大宮小学校 1,040m
中学校区:豊明中学校 1,040m
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 更地
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック 有 面積4.6m²(1.4坪) 距離0.6m
接道 南西 2.8m(幅員) 公道 7.6m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年10月17日
特色

【教育】☆市立西部保育園 徒歩18分 ☆大宮小学校 徒歩13分 ☆豊明中学校 徒歩13分 【買い物】☆コープあいちとよあけ 徒歩7分 ☆ファミリーマート豊明前後駅北店 徒歩7分 ☆スギ薬局前後店(24時間営業) 徒歩10分 【病院】☆かなざわ内科クリニック 徒歩3分 ☆豊明ぜんご眼科 徒歩3分 ☆池田歯科 徒歩4分 ☆田代耳鼻咽喉科 徒歩7分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩7分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩10分 【その他】☆碧海信用金庫豊明支店 徒歩5分 ☆豊明郵便局 徒歩10分

コメント

☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩8分の立地です。 ☆南西向きで日当たり良好です ☆敷地約40.7坪 ☆間口約7.6m ☆売主様にて、確定測量渡し  ☆建築条件付ではございません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆西区画と東区画を合わせた、一括での売買も可能です。267.6平米(80.94坪)3,900万円 ※売主様指定の司法書士を利用する必要があります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 絶対高さ制限10m 

【主婦目線で一言】
☆登り坂になりますが、「前後」駅まで徒歩8分ですので、毎日の通勤通学などに便利です。 ☆国道1号線まで約400m、国道23号線、伊勢湾岸道路へも近いので、お車でのアクセスも良好です。 ☆徒歩2分のかなざわ内科クリニック・豊明ぜんご眼科は、木曜日の診療があります。木曜日は休診の病院が多いので、診ていただけるのは助かります。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

東区画はこちら

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。