豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス「中央公園」停　徒歩３分 (前後駅までバス乗車１３分)　【教育】☆市立中部保育園　徒歩９分　☆中央小学校　徒歩１２分　☆沓掛中学校　徒歩２４分　【買い物】☆フィール豊明店　徒歩５分　☆セブンイレブン豊明大久伝店　徒歩１０分　【病院】☆平岩眼科　徒歩３分　☆成田循環器内科　徒歩５分　【その他】☆中央公園　徒歩３分　☆豊明市役所　徒歩７分　☆碧海信用金庫豊明北支店　徒歩４分

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【営業からひと言】
☆この物件は、長期優良住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から１００万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。） 詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

☆ウッドフレンズさん施工の住宅です。　☆長期優良住宅　☆設計住宅・建設住宅性能評価取得物件。耐震等級３（最高等級）　☆太陽光発電システム搭載　※太陽光パネルについて、１３年間は太陽光パネルのメーカーさんの所有になりますので、売電収入はありません。１３年以降から、お客様所有となり、売電収入を得られます。基本的な保証は１５年間です。新築時に太陽光パネルを買い取りされる場合は、２１０万円ほどかかります。８．５ｋＷの太陽光パネルが設置されています。　☆設備は、対面キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、カップボード、浴室暖房乾燥機、省エネ給湯器、３複層ガラス、玄関クローク、パントリー、床下収納、リビング階段、モニター付インターホン、宅配ボックス、玄関ドアタッチキー。　☆２ＬＤＫ＋納戸＋フリースペースの間取りになりますが、７．５帖の洋室と５帖のフリースペースは一体利用して広々使用することも可能ですし、仕切って２部屋としての使用もできます。　☆納戸は居室としても使用できます。　☆玄関クローク・パントリー・ウォークインクローゼットが２か所ありますので収納豊富です。　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。　

【主婦目線で一言】
☆玄関クロークはシューズクロークとしてやベビーカー置き場として利用できます。　☆キッチン横のパントリーは広さがある上に、棚も設置されていますので食品関係のストックに助かります。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり便利です。　☆フィール豊明店は、買い物するにはちょうど良い広さで、お惣菜も充実しています。パン・お花コーナーもあり、クリーニング店（ソフトピア）・証明写真機が併設されています。　☆徒歩３分のところに、中央公園があり、遊具などがある広場と広いグラウンドからなる公園です。グランドではサッカーや野球・グランドゴルフなどスポーツが行われたりします。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．３ｍ～０．５ｍ未満の区域】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性中】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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