豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆市立南部保育園　徒歩７分　☆豊明小学校　徒歩６分　☆豊明中学校　徒歩２０分　【買い物】☆コープあいち とよあけ　徒歩７分　☆ファミリーマート豊明鎗ケ名店　徒歩３分　【病院】☆かなざわ内科クリニック　徒歩７分　☆豊明ぜんご眼科　徒歩６分　☆池田歯科医院　徒歩４分　☆三田皮フ科クリニック　徒歩３分　☆前後整形外科内科クリニック　徒歩６分　☆田代耳鼻咽喉科　徒歩７分　【その他】☆豊明郵便局　徒歩４分　☆碧海信用金庫豊明支店　徒歩５分

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【営業からひと言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩９分の好立地です。☆敷地約２４坪、間口は約６．２ｍです。　☆敷地内に駐車場はございませんが、近隣に弊社管理の月極駐車場があります。（令和６年６月４日現在、空有り）　☆現況渡しとなります。☆お庭をつぶせば、小型車１台収納可能（車種による）　☆契約不適合責任　※敷地奥側と隣地との間に高低差があるので、がけ条例がかかります。建物を再建築する際、土留めを再構築する場合は、造成費用が必要になります。土留めを再構築しなくても建築できる方法がございますが、その時にお願いされる建築会社さんの判断によります。　

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆国道１号線を渡りますが、「前後」駅まで徒歩７分です。毎日の通勤通学など電車をお使いの際は便利です。　☆国道１号線・２３号線、伊勢湾岸道路へのアクセスも良好です。　☆スーパーや病院が徒歩圏内にあり生活環境が整っています。

【ハザードマップ情報】
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。 豊明市公表の『洪水ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、 浸水した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】、 南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】、 液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。 豊明市役所によると、 「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。