豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【交通】☆名鉄バス二村台７丁目停　徒歩５分　【教育】☆星の城幼稚園　徒歩１４分　☆二村台小学校　徒歩９分　☆豊明中学校　徒歩２２分　【買い物】☆ハローフーズ豊明店　徒歩１６分　☆ファミリーマート豊明二村台店　徒歩１０分　☆スギ薬局沓掛店　徒歩１０分　【病院】☆永田内科　徒歩２１分　☆くまべ整形外科　徒歩４分　☆二村台歯科医院　徒歩５分　☆かんどこどものアレルギークリニック　徒歩１４分　☆小野皮膚科　徒歩１３分　☆藤田医科大学病院　徒歩２０分　【その他】☆荒巻水辺公園　徒歩７分

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☆この物件は、ＺＥＨ基準相当の省エネ住宅のため、【子育てエコホーム支援事業】の対象物件になります。 ご夫婦のどちらかが４０歳以下。もしくは、両親の年齢問わず１９歳未満のお子様がいらっしゃる世帯は、国から１００万円の補助を受けられます。（国の予算がなくなり次第、終了になります。） 詳しくはグレイス不動産へお問い合わせください。

☆住宅性能評価書の５分野８項目で最高等級の取得を標準化しております。また、省エネ基準においては、ＺＥＨ基準相当となっています。

☆外構完成前（９月上旬）までにご契約いただけるお客様は、
『全居室カーテン・カーテンレール設置サービス』の特典が付きます。
（サンレジャン推奨の５パターンからお好みで選択いただけます。）
詳しくは、弊社にお問い合わせください。

☆設備はシステムキッチン(人造大理石使用)、浴室換気乾燥暖房機付き、
１階の洗面化粧台シャンプードレッサー、トイレ１．２階にウォシュレット付き、
テレビモニター付きインターホン、床下収納庫、
照明器具(１．２階廊下、玄関外、キッチン、浴室)などです。
※網戸・その他の照明器具・カーテン・カーテンレール・テレビアンテナ(有線含む)洗濯機用防水パン・２階雨戸は付きません。

☆一建設仕様一覧はこちら

☆オプションセット商品として、 ２パターンの選べる網戸 ●標準網戸（１０万円） ●クリアネット網戸（１５万円） ＋各１５万円で ウッドデッキ・フロアコーティング・造作リモートワークスペース ＋各１８万円で 食洗機・カップボード・リビングエアコン のセットをご利用いただけます。 また、アクセントクロス・琉球畳・玄関収納姿見鏡・エコカラット・カーテンレールなどのセット商品もご用意しております。お気軽にお声がけください。

☆その他の一建設オプション商品一覧はこちら

☆長期優良住宅
☆建物１０年保証
☆地盤２０年保証　
☆フラット３５Ｓ　技術基準適合住宅
☆設計・建設住宅性能評価取得物件です。耐震等級３。（最高等級）第三者機関が評価する等級なので、一般の方にも住宅の性能が分かりやすく安心です。
【住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など共通に定められた方法で第三者機関が住宅の性能について評価をすること。住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供する仕組みです。】

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆南向きのため、日当たり良好です　☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り　☆駐車スペース並列３台可能（車種による）

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆玄関から直接洗面所へ行けるので、帰宅後すぐ手洗いなどができます。また、来客時には、ＬＤＫを通らずそのまま２階へ行けます。　☆ＬＤＫに収納があるのでスッキリします。　☆名鉄バスで「前後」駅に行くことも可能ですが、バスで藤田医科大学病院まで出ますと、市バスに乗り換えもできます。市バスで地下鉄「徳重」駅などに行くことができ便利です。また、藤田医科大学病院から、東郷町が運営する「東郷・藤田医大バス」または「じゅんかい君（東郷コミニティバス）」を利用して「ららぽーと愛知東郷」に行くこともできます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。