豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

【教育】☆むつみ保育園　徒歩６分　☆中央小学校　徒歩１４分　☆沓掛中学校　徒歩３３分(自転車通学可)　【買い物】☆ファミリーマート豊明阿野町店　徒歩４分　☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店　徒歩１９分　【病院】☆前原外科・整形外科・小児科　徒歩７分　☆こども元気クリニック　徒歩９分　☆まつい歯科医院　徒歩２分

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☆ウッドフレンズさん施工の住宅です。☆ZEH水準をクリアする高い断熱性能　☆次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載。初期費用は不要！約１０年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。（太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。太陽光発電設備を初期費用無しで利用する場合、住宅購入から約１３年間は、太陽光発電設備一式は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、太陽光発電パネルメーカーから電力を購入する契約となります。太陽光発電設備一式をオプション購入いただくこともできます。　☆耐震等級３　☆長期優良住宅　☆設計・建設住宅性能評価　☆ＢＥＬＳ　☆ＩＯＴ住宅　☆設備は、システムキッチン、追焚機能、 床暖房、TVドアホン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機。　

※新築の分譲住宅は、５割超が完成前に成約します。同じ会社が建てた近隣の完成現場をご案内できますので、お声かけください。同じ間取りの完成現場はございませんが、質感や設備などの仕様、居室の広さなど、体感していただけます。資金計画や住宅ローンの事前審査もお任せください。

☆ウォークインクローゼット含め、各居室に収納有り　☆駐車スペース並列２台可能（車種による）

☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただきました。弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっておりますので、詳しくはお問い合わせいただけますと嬉しいです。　

【主婦目線で一言】
☆玄関クロークがあるので、ベビーカーなどが収納できます。☆リビングイン階段で、家族のコミニケーションが広がります。　パントリーがあるので、調味料などのストックが可能です。　☆名鉄本線の豊明駅へは、国道一号線を渡りますが、徒歩５分ですので、通勤通学に便利です。また、国道一号線や２３号線が近いので、お車でのアクセス良好もです。

【ハザードマップ情報】 水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【０．２ｍ～０．５ｍ未満の区域】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

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