5834:新築戸建 豊明市栄町南舘 B

価格 2,980万円
所在地 豊明市栄町南舘
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩6分 480m
間取 3LDK+ウォークインクローゼット
土地面積 100.06m²(30.26坪)
建物面積 76.36m²(23.09坪)
私道面積 -
築年月 2024/06
学区 小学校区:栄小学校 640m
中学校区:栄中学校 1,360m
建物構造 木造
階建 地上2階建
建ぺい率 60%
容積率 165%
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時(残代金清算後)
セットバック
接道 北西 4m(幅員) 公道
諸費用 売買代金の10%程度 
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築確認番号 確認サービス第KS123-0410-65676号
取引条件有効期限 令和06年12月11日
特色

【教育】☆市立栄保育園 徒歩10分 ☆栄小学校 徒歩8分 ☆栄中学校 徒歩17分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩13分 ☆セブンイレブン中京競馬場前店 徒歩6分 ☆ドラッグユタカ緑境松店 徒歩7分 【病院】☆藤田外科(外科・整形外科・内科・皮膚科・消化器科・泌尿器科) 徒歩5分 ☆あくね歯科クリニック 徒歩8分 ☆みどり耳鼻咽喉科 徒歩8分 ☆とよあけ眼科 徒歩11分 【その他】☆愛知信用金庫桶狭間支店 徒歩5分 ☆新栄郵便局 徒歩6分

コメント

☆名鉄本線「中京競馬場前」駅徒歩6分の好立地です。 ☆太陽光発電約3.3KW標準搭載 ☆2LDKの間取りですが、3LDKに変更することを見据えて設計されています。 ☆設備、システムキッチン・ユニットバス・24時間換気システム・節水トイレ・エコジョーズ・Low-Eガラス・国産材。 ☆駐車スペース縦列2台可能(車種による) ☆この物件は地主さんから弊社の鬼頭が売却の依頼を受け、分譲会社さんに購入していただきました。弊社が一番この物件のことを、詳しくわかっておりますので、詳しくはお問い合わせいただけますと嬉しいです。 ※がけ条例がかかります。

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆リビングイン階段ですので、家族のコミニケーションが広がります。 ☆LDKに収納があるので、調味料などの収納も可能です。 ☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩6分、ですので毎日の通勤通学に便利です。また国道1号線まで約370mですので、お車での移動も便利です。 ☆「ドラッグユタカ緑境松店」は、8時から24時まで営業です。敷地内のコインランドリーボーテは、5時から24時まで営業で、使用状況をネットで確認もできます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性 ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

Aはこちら

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。