豊明市での不動産のご購入・ご売却は　グレイス不動産株式会社へ

特色

★セトル本郷　【教育】☆沓掛けやき保育園　徒歩７分　☆沓掛小学校　徒歩６分　☆沓掛中学校　徒歩１８分　【買い物】☆セブンイレブン豊明沓掛小学校南店　徒歩３分　☆サンフレッシュブルーム豊明本店　徒歩１２分　【病院】☆すえしげ眼科　徒歩１１分　☆植村循環器科・内科　徒歩１１分　☆加藤歯科医院　徒歩４分　☆かんど こどものアレルギークリニック　徒歩１５分　☆くまべ整形外科　徒歩１６分

コメント

★セトル本郷（マンション全体概要はこちら）　☆２０２４年４月リフォーム済：ユニットバス・トイレ・洗面台交換、クロス貼替、建具一部交換　　☆ペット飼育可（規約有り）　☆２面バルコニー　☆各居室に収納有り　☆設備…オートロック・ウォシュレット・浴室乾燥機・シャンプードレッサー　☆駐車場１台承継可（月額８，０００円）　☆マンションのまわりは、田んぼや畑ですので、日当たり良好で、眺望も良いです。　☆沓掛小学校区で唯一のマンションです。　☆駐輪場あり。屋内（年額１，５００）・屋外（年額１，０００円）が必要となります。　☆バイク置き場空あり（年額５，０００円。R６．１．１２現在）　※売主様指定の、司法書士と火災保険を利用する必要がございます。　※既存不適格（建築当時の平成６年に指定されていた建ぺい率・容積率・建物の高さの制限の各数値が、現在指定されている建築基準法上の数値と異なります。そのため、増・改築、再建築の際には、現在建っている建物と同規模の建物は建築することはできません。）　※セトル本郷は、３．５．８．１０階にエレベーターが停まるスキップフロアのマンションですので、４階には停止しません。そのため、３階で降りて階段で上がるか、５階で降りて階段で下っていただく必要があります。

【主婦目線で一言】
☆玄関ホールに物入があるので、掃除道具などが片付きます。　☆「沓掛小学校」まで徒歩６分ですので、お子様の通学が安心ですし、行事などに参加する親御さんも助かりますね。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの１００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量４１１mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約１５５０mmの約半年分の雨量が２４時間で降った計算になる１０００年に１度程度の大雨（２４時間総雨量７６０mm）で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度６強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。