5776:売土地 豊明市栄町舘

価格 1,790万円
所在地 豊明市栄町舘
最寄駅 名鉄本線「中京競馬場前」駅まで 徒歩3分 240m
土地面積 133.62m²(40.42坪)
私道面積 -
坪単価 44.28万円
学区 小学校区:舘小学校 1,200m
中学校区:栄中学校 1,600m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地・雑種地
用途地域 第二種住居地域
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 北東 13.6m(幅員) 公道 13.1m(接面)
南西 7.3m(幅員) 公道 13.3m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 準防火地域・宅地造成等規制法
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年6月26日
特色

【教育】☆市立舘保育園 徒歩13分 ☆舘小学校 徒歩15分 ☆栄中学校 徒歩20分 【買い物】☆マックスバリュ有松駅前店 徒歩14分 ☆ファミリーマート緑境松店 徒歩2分 ☆ドラッグユタカ緑境松店 徒歩1分 【病院】☆藤田外科(外科、内科、整形外科、皮膚科、消化器内科、泌尿器科) 徒歩4分 ☆みどり耳鼻咽喉科 徒歩7分 ☆あくね歯科クリニック 徒歩7分 ☆とよあけ眼科 徒歩14分 【その他】☆名古屋境松郵便局 徒歩5分 ☆愛知信用金庫桶狭間支店 徒歩3分

コメント

【営業から一言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで徒歩3分の、国道1号線沿いの物件です。 ☆売主様にて、建物の解体更地渡し ☆法務局登録の敷地面積は約109.9平米(約33.21坪)になりますが、すでに測量が完了しており、確定測量後の実測面積は133.62平米(約40.42坪)になりますので、約40.42坪のお土地の売買となります。購入希望者様が決定しましたら、お土地のお引渡しまでに、法務局登録の敷地面積を更正する予定です。 ☆間口:北東側約13.1m、南西側約13.3m ☆建築条件付きではございません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆南西向きのため、日当り良好です。 南側道路からは、少し高低差があります。現地をご確認ください。 ※北側隣地の国道1号線は、計画道路の計画決定がなされており、道路境界からおおよそ5mのところは、国道1号線の拡幅計画にかかります。ただ、計画自体は昭和40年からあり、工事未定の状況が続いておりますので、急に事業決定する可能性は少ないと思います。そのため、一般的に建築される木造2階建の建物であれば、建築確認の許可が下りますし、近隣でも新たに建築されています。 

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内

【主婦目線で一言】
☆名鉄本線「中京競馬場前」駅まで、徒歩3分ですので毎日の通勤通学にも便利です。また「国道1号線」沿いですのでお車を利用される方にもおすすめです。ただ、時間帯によっては国道1号線は渋滞します。 ☆「市立舘保育園」「名古屋短期大学付属幼稚園」共に徒歩13分です。 ☆「イオンタウン有松」まで徒歩14分です。イオン中にあるマックスバリュ有松店は、朝7時から深夜1時までの営業ですので、お仕事で遅くなった時など助かります。また、ダイソーイオンタウン有松店は、大型店舗で、品揃えが豊富です。 ☆アオキスーパー前後店まで、徒歩16分です。 ☆栄町と言っても、緑区よりですので、徒歩圏内に名古屋市営バス「高根」停、「名鉄有松」があり、地下鉄徳重方面や鳴尾車庫などへ行くことも可能です。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。