5774:売土地 豊明市栄町殿ノ山

価格 1,480万円
所在地 豊明市栄町殿ノ山
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩19分 1520m
土地面積 155.37m²(46.99坪)
私道面積 -
坪単価 31.48万円
学区 小学校区:舘小学校 640m
中学校区:栄中学校 400m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック 有 距離0.13m
接道 南 3.7m(幅員) 公道 14.1m(接面)
東 4m(幅員) 公道 9.2m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化調整区域
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年6月26日
特色

【教育】☆暁幼稚園 徒歩10分 ☆舘小学校 徒歩8分 ☆栄中学校 徒歩5分 【買い物】☆アオキスーパー前後店 徒歩3分 ☆ファミリーマート豊明新栄店 徒歩5分 【病院】☆相生山クリニック 徒歩7分 ☆とよあけ眼科 徒歩7分 ☆新栄歯科 徒歩6分 ☆おおはしこどもクリニック 徒歩12分 【その他】☆碧海信用金庫豊明南支店 徒歩5分 ☆豊明新栄郵便局 徒歩10分 ☆石塚公園 徒歩3分

コメント

☆敷地約46.9坪 ☆東南角地 ☆売主様にて、建物の解体更地渡し ☆建築条件付土地ではありませんので、お好きなメーカーで建築できます。 ☆市街化調整区域ですが、愛知県開発審査会基準第17号の規定により建築物の再建築可能です。 ※南側道路の幅員が4mに満たないため、セットバックが必要です。 ※がけ条例がかかります。 

●ライフラインは、上水道・個別浄化槽・都市ガス・電気になります。

【主婦目線で一言】
☆近くにアオキスーパー、ファミリーマート、銀行などがあり便利です。 ☆石塚公園や大蔵池公園などが近くにあるため、小さなお子様と公園で遊べます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。