5759:売土地 豊明市三崎町社

価格 2,700万円
所在地 豊明市三崎町社
最寄駅 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩13分 1040m
土地面積 214.54m²(64.89坪)
私道面積 -
坪単価 41.6万円
学区 小学校区:三崎小学校 800m
中学校区:豊明中学校 1,120m
建ぺい率 60%
容積率 100%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 古家有
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック
接道 南東 6m(幅員) 公道 13.9m(接面)
諸費用 売買代金の10%程度 
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 宅地造成等規制法・建基法22条指定区域
建築条件 建築条件無
取引条件有効期限 令和06年6月26日
特色

【教育】☆市立青い鳥保育園 徒歩4分 ☆三崎小学校 徒歩10分 ☆豊明中学校 徒歩14分 【買い物】☆MEGAドン・キホーテ UNY豊明店 徒歩7分 ☆ファミリーマート豊明中ノ坪店 徒歩6分 ☆B&Dドラッグストア豊明三崎店 徒歩9分 【病院】☆いこま内科クリニック 徒歩5分 ☆やなせ歯科医院 徒歩6分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩8分 ☆田代耳鼻咽喉科 徒歩12分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩11分 【その他】☆豊明郵便局 徒歩8分 ☆中京銀行豊明中央支店 徒歩8分 ☆豊明市役所 徒歩11分 ☆高鴨公園 徒歩3分 ☆グレイス不動産 徒歩9分

コメント

【営業から一言】
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩13分の立地です。敷地約64坪の南向き、ほぼ整形地で見栄えが良いです。 ☆売主様にて、建物の解体更地渡しです。 ☆敷地約64.8坪 ☆間口約13.9m ☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。 ※東側の道路は、隣地の通路です。 道路との間に少し高低差があるので、造成が必要になります。北側隣地が2m以上高い位置にあり、がけ条例がかかります。3段擁壁になっており、適法な土留めではないので、北側の土留めを再構築したりしないと、北側に建物を寄せて建てることができません。造成費用は建築プラン、建築会社さんによっても大きく変わります。建築会社さんにも敷地北側をよく確認していただき、お打ち合わせをお願いします。 

☆三崎町は三崎小学校区の地域です。弊社社長の鬼頭は三崎小学校「おやじの会」会長で、「学校運営協議会委員」です。 

●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 絶対高10m、居住誘導区域内 

【主婦目線で一言】
☆小学校、スーパー、コンビニなどが徒歩圏内にあり生活環境が整っています。 ☆MEGAドン・キホーテUNY豊明店は、朝8時から夜0時まで営業しています。 ☆国道1号線を渡りますが、名鉄本線の「前後」駅まで徒歩13分ですので、毎日の通勤通学に便利です。 ☆国道1号線まで約530mですので、緑区方面や刈谷方面へのアクセス良好です。 ☆MEGAドン・キホーテ UNY豊明店の北東側、弊社の南西側の「井ノ花公園」では、毎月第3日曜日に、10台前後の軽トラの荷台で農産物・加工品、商工業品等の販売する「情熱マーケット豊明軽トラ市」が開催されます。キッズダンスの演舞などもございます。

【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6弱】。
●液状化の可能性は【可能性ない】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。