5758:売土地 豊明市栄町上姥子 B区画
価格 | 2,450万円 |
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所在地 | 豊明市栄町上姥子 |
最寄駅 | 名鉄本線「前後」駅まで 徒歩6分 480m |
土地面積 | 127.89m²(38.68坪) |
私道面積 | - |
坪単価 | 63.32万円 |
学区 | 小学校区:栄小学校 560m 中学校区:栄中学校 960m |
建ぺい率 | 60% |
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容積率 | 180% |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
現況 | 古家有 |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
引渡時期 | 相談 |
セットバック | 無 |
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接道 | 北 4.5m(幅員) 公道 8.7m(接面) |
諸費用 | 売買代金の10%程度 |
国土法届出 | 不要 |
都市計画 | 市街化区域 |
他法条例 | 準防火地域・宅地造成等規制法・農地法 |
建築条件 | 建築条件無 |
取引条件有効期限 | 令和06年12月11日 |
特色
【教育】☆市立栄保育園 徒歩7分 ☆栄小学校 徒歩7分 ☆栄中学校 徒歩12分 【買い物】☆コープあいち とよあけ 徒歩4分 ☆ファミリーマート前後駅北店 徒歩6分 ☆スギ薬局パルネス前後店 徒歩4分 【病院】☆中山内科 徒歩3分 ☆井上歯科 徒歩4分 ☆田代耳鼻咽喉科 徒歩6分 ☆前後整形外科内科クリニック 徒歩8分 ☆三田皮フ科クリニック 徒歩11分 【その他】☆豊明前後郵便局 徒歩4分 ☆小松公園 徒歩2分
コメント
☆名鉄本線「前後」駅まで徒歩6分の好立地です。 ☆南側にマンションがありますが、敷地に接する部分はマンション駐車場になっておりますので、開放感があります。 ☆売主様がAB区画一括での売却をご希望されておられるので、同時売買のみ、分筆相談可能です。片方のお土地に購入申込をいただいた場合、もう片方の購入希望者様が現れるまで、お待ちいただくことになります。また、その間にAB区画一括で購入される方が現れた場合は、一括売買を優先させていただくことになります。詳しくはお問い合わせください。 ☆確定測量後、分筆面積に増減が生じる可能性がございます。 ☆建築条件付きではありません。お好きなメーカーで建築できます。 ☆現在、古家があります。基本的に、古家があるままの現況渡しとなりますが、諸条件はご相談ください。 ☆敷地西側は平坦ではないので、現地をご確認いただけますと幸いです。
●ライフラインは、上下水道・都市ガス・電気になります。 居住誘導区域内
【主婦目線で一言】
☆「栄小学校」まで徒歩7分ですので、お子様の通学は安心です。 ☆物件東側のUR都市機構 豊明栄団地の1階には「ひまわり児童館」があります。室内外でお子様が遊べますし、時々イベントも開催されています。 ☆スーパーや病院が徒歩圏内にあります。 ☆名鉄本線の「前後」駅まで、線路を渡らず徒歩6分ですので、毎日の通勤通学に助かります。また、国道1号線、国道23号線、伊勢湾岸道路へのアクセス良好ですので、お車の移動にも便利です。
【ハザードマップ情報】
水防法に基づいた豊明市公表の『水害・土砂ハザードマップ』と『豊明市防災マップ』を見ると、
●東海豪雨などの100年に1度程度の大雨(24時間総雨量411mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●名古屋市の年間降水量約1550mmの約半年分の雨量が24時間で降った計算になる1000年に1度程度の大雨(24時間総雨量760mm)で外水氾濫と内水氾濫が同時に発生した場合に想定される浸水深は【対象となる区域外】。
●南海トラフ巨大地震による予想震度は【震度6強】。
●液状化の可能性は【可能性小】となっています。
豊明市役所によると、「あくまで想定図であり、個々の地域・場所を厳密に調査した結果ではない」 とのことなので、目安としてお考えください。 詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
詳しくは、豊明市のホームページもご覧いただけますと幸いです。
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